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房子价值高于执行标准还会被执行么
[律师回复] 1.房子价值超执行标准也可能被执行。通常法院不查封、扣押、冻结超标的额财产,但房屋不可分割且被执行人无其他财产时,法院可整体查封、拍卖房屋。 2.房屋执行后,所得价款先清偿执行标的和费用等,剩余返还被执行人。 3.符合执行条件,即便财产价值高,法院依程序执行,保障申请执行人权益。
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房子短路检修反复22天是这种不适当履行吧?
[律师回复] 你好,属于履约不当,可主张对应误工或房租损失。
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新房没领钥匙,物业费交全款吗?
[律师回复] 根据《民法典》的规定,业主应当按照约定支付物业费。如果物业服务合同中约定了交房前需要支付物业费,那么即使没有领取钥匙,业主也应按照约定支付。若合同中没有明确约定,通常业主在实际入住后开始支付物业费。具体情况还需参照物业服务合同的具体条款。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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当还不起房贷时,银行是否会收走房子
[律师回复] 1.借款人还不起房贷,银行按合同和法律处理。短期未还,银行会催收。多次催收不还且逾期到一定期限,银行走法律途径。 2.银行先起诉借款人偿还本息,若借款人不履行,银行申请强制执行。 3.法院拍卖、变卖抵押房屋偿债,若拍卖款不足,借款人仍担剩余债务。 4.还不起房贷到一定程度,房子可能被收走,建议及时与银行协商展期或调整还款计划。
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房子烂尾业主可以起诉吗
[律师回复] 1.房子烂尾,业主可起诉开发商。因开发商未按合同交付房屋,属违约行为,购房合同受法律保护,开发商本就该按时交合格房子。 2.起诉诉求多样。想解除合同,在开发商严重违约致目的无法达成时,可要求退款、付息并赔偿;不想解除,可让其担责付违约金。 3.起诉要收集合同、付款凭证等证据,去有管辖权的法院,以维护自身权益。
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