房产纠纷 法律问答
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离婚后一方又办了房产证怎么算[律师回复] 离婚后一方办理房产证，归属认定要根据不同情况判断。 要是离婚时已经通过协议或者判决明确了房产归属，一方按规定办理房产证只是对产权做正式登记，房产归属依照离婚时的约定或判决。就像离婚协议里说明房子归一方所有，后续该方办下房产证，这房子就是其个人财产。 倘若离婚时没对房产进行分割，之后一方办了房产证，这可能涉及房产重新分配。此时，另一方能通过协商或者诉讼来主张自己权益。要是房子属于夫妻共同财产，原则上是要进行分割的。 要是房产是一方婚前个人财产，婚后也没约定变更产权性质，离婚后办房产证，这房子还是其个人财产。 要是办理房产证过程中存在隐瞒、欺诈等行为，损害另一方合法权益，受损害方在知道或者应当知道权益受损之日起法定期间内，可向法院提起诉讼，请求重新分割房产。律图平台咨询...
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在建房产归属权归哪方[律师回复] 在建房产归属权的判定在法律上有诸多讲究，不同情形会有不同结果。 当建设单位通过合法出让拿到建设用地使用权并开展建设时，只要取得相关审批文件和土地使用权，在建房产的权益就归建设单位。打个比方，这就像是你合法租了一块地，并且按规定盖房子，那房子自然属于你。根据《民法典》，建设用地使用权人能对国家土地占有、使用和收益，还有权在上面盖建筑。所以建设单位基于合法土地权益搞建设，在建房产就归他们。 要是涉及合作开发建设，归属就看合作协议怎么说。如果协议里清楚写了权益分配，那就按这个来。要是没约定或者约定不明白，就得综合各方出资、贡献等情况，依据公平原则和相关法律来确定，相当于大家一起出力做事，要公平分成果。 要是建设时遇到司法查封、执行这些事，在建房产归属就会变。法院可以依法查封、拍卖在建房产，最后房子可能就归拍卖的买受人了，就像东西被拍卖，归出价买走的人。 而建设要是存在违法违规，比如没拿到建设工程规划许可证，那可能会被要求停工、拆除。这种情况下，就算建设单位建了房子，也很难拿到合法产权，就如同你没按照游戏规则玩，就不能得到应有的奖励。 法律建议是建设单位在建设前要保证各项手续合法，合作时签好明确的协议，遇到司法问题要及时应对，避免自身权益受损。平台精选咨询...
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代位析产会导致贷款终止吗[律师回复] 1、一般情况下，代位析产不会直接让贷款终止。代位析产简单来讲，就是当债务人不积极去行使他对别人的财产权利，还影响到了债权人的利益时，债权人可以用自己的名义去帮债务人行使权利。在法院执行阶段，如果被执行人不主动分割财产，影响到申请执行人实现债权，申请执行人就可以去法院起诉要求代位析产。 2、贷款会不会终止，关键看贷款合同是怎么规定的，还有贷款机构的相关要求。贷款合同里通常会写明哪些情况会让贷款提前结束，像借款人严重违约，比如没按时还钱、提供假资料等。代位析产不一定就在贷款合同规定的终止情形里面。 3、但是，如果在代位析产的过程中，出现了影响借款人还款能力或者违反贷款合同约定的事儿，比如析产后借款人的资产大幅减少，没办法达到贷款机构对还款能力的要求，或者析产让抵押物等担保情况有了重大改变，贷款机构就可能按照合同约定提前终止贷款。 4、所以，不能直接说代位析产就会导致贷款终止，得结合贷款合同的具体条款，以及析产对借款人还款能力和担保情况的影响来综合判断。律图法律顾问...
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被执行人的按揭房是否会被执行[律师回复] 被执行人的按揭房一般是能被执行的。按照相关法律，要是这房子是被执行人及其抚养家属生活必需的居住房，法院能查封，但不能拍卖、变卖或者拿去抵债。可要是房子超出了他们生活必需的范围，法院就能执行。 在实际情况里，就算是按揭房，只要满足一定条件也可以执行。银行对按揭房有抵押权，执行时银行的抵押权优先受偿。法院执行按揭房时，会先评估、拍卖房屋，拍卖所得价款先还银行剩余贷款，剩下的再用来还申请执行人的债权。 要是被执行人以房子是唯一住房为由提出异议，法院会综合多方面因素判断是不是生活必需住房，比如房屋面积、价值以及当地住房保障情况等。要是房屋面积大、价值高，法院可能不认为这是生活必需住房，就会执行该房屋。不过，法院也会给被执行人预留一定租金，保障他们的基本居住需求。律图专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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协助职务侵占的从犯该如何判决协助职务侵占的从犯应从轻、减轻处罚或者免除处罚。职务侵占指单位人员利用职务便利将本单位财物非法占为己有，从犯在共同犯罪中起次要或辅助作用。法院量刑会综合考量从犯参与程度、涉案金额等。涉案金额小、作用轻微可能免罚；参与度高但作用小于主犯，可能从轻或减轻处罚，具体依案件情节而定。1.8k浏览
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侵占公司资产会受到怎样的处罚侵占公司资产可能触犯职务侵占罪或贪污罪。若构成职务侵占罪，数额较大的处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；数额巨大的处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金。若构成贪污罪，依情节轻重量刑，最高可处死刑，并处没收财产。1.5k浏览
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公司员工侵占公司财产75万怎样判刑公司员工侵占公司75万财产，涉嫌职务侵占罪，因其金额在6万以上、100万以下，属数额较大。依据规定，犯职务侵占罪且数额较大的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金。法院量刑时会综合考量犯罪情节、悔罪表现及退赃情况等，积极退赔、有自首或立功情节可从轻，拒不退赃、情节恶劣则从重。1.9k浏览
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