房产纠纷 法律问答
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在电梯被打了怎么赔偿[律师回复] （一）及时报警能让警方介入调查，固定现场证据和打人事实。就医要选择正规医院，确保诊断证明、病历等材料真实有效，这些是后面索赔的关键证据。 （二）对于伤情较轻情况，要准确核算各项赔偿费用。比如收集好医疗票据确定医疗费；准备好工作证明、收入流水等来计算误工费。 （三）若伤情达轻伤及以上，积极与警方配合，追究打人者刑事责任同时准备附带民事诉讼材料。 （四）协商赔偿时保持理性，明确表达自己的诉求。若协商不成，向法院起诉要准备充分证据，按法律程序推进。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金 。5解答 3.5w浏览
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夫妻以一人名义贷款买房一人出钱产权咋算[律师回复] 在婚姻关系存续期间，夫妻以一方名义贷款买房且一方出钱，若无特殊约定，房屋通常为夫妻共同财产 。这是因为婚姻关系存续期间所得财产一般为夫妻共同所有，即使购房资金仅一方提供，若无明确财产约定，出资款项也可能视为夫妻共同财产出资，贷款则属于夫妻共同债务。 为避免纠纷，可采取以下措施： 1. 夫妻双方应就房产归属进行清晰的书面约定，明确房屋产权归属，以保障双方权益。 2. 保留好相关出资凭证等证据，如购房款支付记录、银行转账明细等，为日后可能出现的纠纷提供证明。 通过以上措施，夫妻双方能够更好地处理房产问题，减少因产权不明引发的矛盾，维护婚姻关系的稳定。5解答 5w浏览
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业主主张物业合同无效的情形有哪些[律师回复] 业主可主张物业合同无效的常见情形反映了对物业合同规范及业主权益保护的重要性。这些情形旨在确保物业合同的合法性、公平性与真实性。 针对这些情况，有如下措施和建议： 1. 对于物业合同主体不适格，业主在签订合同前应仔细核实物业公司资质，可通过官方渠道查询其经营许可及相关资质证书。 2. 面对恶意串通损害业主利益的情况，业主应增强自身维权意识，关注物业与其他方的行为，发现异常及时向业主委员会反映，必要时共同维权。 3. 针对违反法律法规强制性规定，业主需学习基本法律知识，了解物业合同中常见违法条款，对不合理收费等行为坚决说不。 4. 若存在以虚假意思表示签订合同，业主在签订合同时要留意合同条款及签订过程，若遭遇欺诈、胁迫，及时保留相关证据，以便主张合同无效。5解答 5w浏览
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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