房产纠纷 法律问答
137.6
万
解答量
1879
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
房子问题房东不解决造成营业损失怎么办[律师回复] 房东不解决房子问题致营业损失，有以下解决办法。 先看租赁合同。要是合同里明确规定房东对房屋问题有维修义务和违约责任，房东没履行维修责任，租客能依据合同追究房东违约责任，让其赔偿营业损失。赔偿金额一般按合同约定的违约条款确定。 若合同没相关约定，按《中华人民共和国民法典》，出租人有义务让租赁物符合约定用途。房屋问题严重影响租客正常经营，房东就构成违约。租客可先书面告知房东房屋问题和解决期限，房东在合理期限没解决，租客能自行维修，维修费用由房东承担。同时，租客要就营业损失收集证据，像财务报表、订单合同、发票等，证明损失和房屋问题有因果关系，再向房东索赔。 和房东协商赔偿无果，租客可向人民调解委员会申请调解。若调解不成，可到房屋所在地的人民法院起诉，用司法途径维护自身权益。平台精选咨询...
5解答 4.3w浏览 -
公积金事宜能否进行仲裁申请[律师回复] 遇到公积金问题，不能申请劳动仲裁，但有别的解决办法。 劳动仲裁一般处理的是用人单位和劳动者在劳动合同履行、解除，工资支付、经济补偿等和劳动关系相关的争议。而住房公积金纠纷不在《劳动争议调解仲裁法》规定的劳动争议受理范围内，所以没法向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。 要是职工发现单位没缴或者少缴公积金，可以向当地住房公积金管理中心投诉举报。住房公积金管理中心对单位公积金缴存情况有行政监督权。如果单位不办理住房公积金缴存登记，或者不给职工办理公积金账户设立手续，管理中心会责令其限期办理，逾期不办的会罚款。要是单位逾期不缴或少缴公积金，管理中心会责令限期缴存，逾期仍不缴存的，管理中心可以申请人民法院强制执行。所以，职工遇到公积金问题别慌，向住房公积金管理中心反映，就能维护自己的权益。律图平台咨询...
5解答 3.6w浏览
-
公寓产权到期了要怎样去续期[律师回复] 公寓产权到期后咋续期？这得看土地性质。 要是公寓土地是居住用地，按照《民法典》，住宅建设用地使用权到期会自动续期。不过续期费用是缴是免，得按法律和行政法规来，目前细则还没定，得留意后续法律规定。 要是土地是非居住用地，依据《城市房地产管理法》，土地使用年限到了，想继续用的，得在到期前一年申请续期。除非因社会公共利益要收回土地，一般会批准。获批后，要重新签土地使用权出让合同，按规定交出让金。要是没申请续期，或者申请了没获批，土地使用权就会被国家无偿收回。 怎么知道公寓土地性质呢？可以查看不动产权证书。明确土地性质后，就按对应的规定去办理续期。要是对续期还有疑问，建议咨询专业人士。平台专业咨询...
5解答 4.2w浏览
-
大产权房被占后该给予怎样赔偿[律师回复] 大产权房被占时，要明确是合法征收还是非法侵占，不同情况在法律处理和赔偿方面存在差异。 合法征收通常是基于公共利益，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人能获得公平合理的补偿。这些补偿涉及多个方面。比如房屋本身价值补偿，会参考征收公告日同类型房屋的市价，确保被征收人不会吃亏。征收还会造成搬迁和临时安置问题，这方面也有相应补偿来减轻被征收人的负担。对于用于经营的房屋，停产停业造成的损失也会给予补偿，会综合考虑之前的经营效益、停业时长等因素。 要是遇到非法侵占，房屋所有权人可积极通过法律途径维权。第一步可以让侵权的人停止侵权行为，把房子恢复原状。如果房子已经损坏无法恢复，就可以要求对方按照房子实际价值赔偿，这里的赔偿包括直接和间接损失。直接损失像房屋结构损坏、屋内物品损毁等；间接损失比如房子被占后没办法居住，需要去租房产生的费用。要是和侵权人协商不成，房屋所有权人就可以去法院起诉，让侵权人承担法律责任并给出合理赔偿。 建议大家遇到大产权房被占情况时，先冷静判断是哪种情况，保留好相关证据，必要时咨询专业律师，更好地维护自己的合法权益。本地专业咨询...
5解答 3.1w浏览
-
依据民法典水表后水管漏水谁来负责[律师回复] 家里水表后水管漏水，这责任该谁来承担？民法典有相关规定指导大家妥善解决问题。 如果水管在保修期内出现漏水，按照合同编规定，建设单位负保修责任。因为建设单位交付的房屋及附属设施需符合质量要求，水管是房屋附属设施的一种，只要在保修期和保修范围内出问题，建设单位就得维修。 过了保修期后，责任划分要看水管所属部分。要是属于业主专有部分，依据物权编规定，业主对建筑物专有部分有占有、使用、收益和处分的权利，同时也得承担管理和维护的义务。所以，这种情况下水管漏水，业主就得自己花钱维修。 当水管属于小区公共部分，依照规定，物业服务人有对物业服务区域内共有部分维修、养护、管理的义务。也就是说，这时该由物业服务人进行维修，相关费用从专项维修资金里出。平台精选咨询...
5解答 3.7w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
离婚前财产纠纷怎么解决离婚前财产纠纷可先由夫妻双方自行协商解决，达成一致意见后签订财产分割协议。若协商不成，可向人民法院提起诉讼，法院会依据法律规定，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，对夫妻共同财产进行合理分割。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
二婚离婚需要退还男方钱财吗二婚离婚是否退还男方钱财需视情况而定。若涉及彩礼，满足双方未办理结婚登记手续、办理登记但未共同生活、婚前给付导致给付人生活困难这三种情形，可要求退还。其他钱财方面，属婚前个人财产的归个人，共同财产则依法分割。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
离婚房子拆迁归属权怎么算离婚房子拆迁归属权的计算需分情况。若房子为一方婚前财产，拆迁补偿通常归该方；若为婚后共同财产，拆迁补偿一般由双方平分。若有协议约定，按约定处理；若涉及公房拆迁，需根据当地政策及实际居住情况确定归属。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
177****1128
132****7146
189****8077
