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北京买房要求有哪些
[律师回复] 欲在北京购置房产,需满足以下必要条件: 1.在北京累计缴纳五年的个人所得税证明,或同样累计缴纳五年的社会保险证明; 2.持有合法且在有效期内的北京暂住证; 3.购房者本人及其配偶在北京均无任何形式的房产;若已婚,则夫妻双方在北京均无房产; 4.提供有效的身份证明文件、婚姻状况证明以及户籍证明等相关材料; 5.如曾在北京市外以贷款方式购买过房产,则需满足上述所有条件后方可再次申请贷款购房,此时首付比例应达到总房价的百分之六十以上,且贷款利率将在此基础上上调百分之十; 6.对于集体户口的购房者而言,虽不受上述条件限制,但需找到一家愿意接受其户口的单位,并由该单位开具接收证明,加盖公章后方为有效,如此方能在北京购置房产。
律图石景山区
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离婚后产权没过户,产权人无法到场怎么办
[律师回复] 如在离婚协议中明确约定某处房地产归属于某一方,则另一方应无条件地提供必要协助以完成此项财产分配的过户手续。若在婚姻关系解除之后,在此位协助过户的一方拒绝履行其义务,那么权益受到损害的那一方有权利向法院提起诉讼,恳请法院予以裁定对于此栋房屋的所有权归属问题以及依法执行相关的过户程序。 然而值得注意的是,若未能完成此项房屋过户,依据法律的明文规定,此栋房屋的所有权依然归属于原登记所有者。
律图石景山区
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购房定金已交未付首付,是否可要求退款
[律师回复] 若因房地产开发企业自身缘故及非可归咎于房地产开发企业与购房者双方面的因素所导致的无法成功办理按揭贷款业务,在这种情况下,业主有权选择解除房屋买卖合同并申请退还全部已支付购房款项; 同时,如系由于房地产开发企业自身原因造成按揭贷款业务难以顺利开展,房屋购买方亦有权利向房地产开发企业提出违约赔偿请求; 然而,若购房者自身的原因导致按揭贷款申请受阻,其不得再以同样理由寻求解除房屋买卖合同或要求退还购房款项。
律图东城区
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资方代理房地产公司的商铺出售,签订认购书前,销售方没有告诉我有两个合同,一个是商品房购买合同,另一个是服务合同,我的认购书上没有说服务合同要签,并且我出的钱大于购房合同的价格,也就大于备案价,我要求开全票,他们也说肯定开不了,现在就拖着不退定金,我也不能签服务合同,我该怎么办
[律师回复] 房产纠纷,方便电话沟通吗
胡国庆律师
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有人欠我五万元,他现在只有农村自建房,法院说不能拍卖,我想咨询一下还有其它办法吗
[律师回复] 没有其他财产了吗?可以走诉讼法院调查财产
朱佩为律师
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
房产证抵押贷款提前还款可以吗?
房产抵押贷款是可以提前还款的。不过要提前还房产抵押贷款,要求申请人已经还满了一年的贷款才好办理的。虽然没有满一年也可以提前还款,但是在还款没有满一年的情况下,提前还房产抵押贷款,银行会收取一定的违约金,所以,这样是不划算的。
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2024-09-28
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房产证上加配偶名字要多少钱
1、有房无贷。加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。2、有房有贷,加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元。如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款,还需另外支付200元。
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监护人将房产过户怎么进行办理
直系亲属间的房产赠与过户需要交3%的契税,但房产过户的时候需要缴纳大量的税费,如果房屋购买时间不足五年甚至不足两年,赠与过户比较划算。您可以通过对比的方式进行计算,满二唯一只是免征营业税,该交的个税还是要交的,而满五唯一可免双税。
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2024-09-28
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