房产纠纷 法律问答
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夫妻之间房贷主贷人是否可以变更[律师回复] 夫妻之间房贷主贷人是可以变更的，不过得满足一定条件，还得经过相关方同意。首先，银行方面要重新评估新主贷人的还款能力和信用状况，所以变更需要贷款银行审核。 要是夫妻还在婚姻关系存续期间，想变更主贷人，双方可以向贷款银行提出申请，并且提交能证明新主贷人还款能力的相关资料。等银行审核通过，就会和夫妻双方重新签订贷款合同等文件，这样主贷人变更就完成了。 而在离婚的情况下变更主贷人，事情会更复杂一些。除了银行要审核新主贷人的还款能力，夫妻双方还得就房屋产权归属、债务承担等问题协商一致。之后凭借离婚协议或者法院判决书等文件去办理主贷人变更。如果还涉及房产过户，得先完成主贷人变更，再按照规定去办理产权登记手续。 这里要提醒大家，变更主贷人不是小事，银行审核很严格。尤其是离婚变更主贷人时，夫妻双方要把各项事情协商清楚，避免之后产生纠纷。本地优选咨询...
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夫妻离婚后房产会按房产证比例分吗[律师回复] 在夫妻离婚时，房产分割是大家很关心的事儿。通常来说，如果房产证上清楚写明了夫妻双方的房产份额，那离婚时房产就会按照这个比例来分。为啥呢？因为这个约定是有法律效力的，它代表了夫妻二人对房子归属和分配的真实想法，就好比两人提前商量好的“游戏规则”，到时候就得按这规则来。 但也有特殊情况。要是一方能拿出证据，证明当初签这个房产份额约定的时候，自己是被欺骗或者被威胁了，那就可以向法院请求撤销这个约定，然后重新分割房产。打个比方，一方被忽悠着签了不平等的份额约定，这时候法律会给TA一个“纠错”的机会。 还有，如果夫妻有共同债务还没还清，债主是有权要求用这套房子来还钱的。这就可能打乱原本按比例分割房产的计划，房子说不定得先拿去抵债。 另外，法院在处理房产分割时，还会考虑到一些特殊因素。比如为了照顾带着孩子的一方、女方或者没有过错的一方，可能会对房产分割结果进行合理调整。所以大家在处理夫妻房产问题时，一定要清楚这些法律规定。要是遇到复杂情况，最好咨询专业律师，避免自己的权益受损。律图法律顾问...
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律师说法·房产纠纷
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保险公司拒绝赔偿后打官司败了怎么办若保险公司拒绝赔偿后打官司败诉，可先仔细审查判决，看是否存在事实认定不清、法律适用错误等问题。若有，在规定上诉期限内可向上一级法院提起上诉；若判决无明显问题，就需按照判决结果执行，接受保险公司不赔偿的结果。1.1k浏览
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保险针对无责任人如何赔偿在无责任人的情况下，保险赔偿依具体险种和合同条款而定。部分意外险，如在被保险人因疾病引起的意外摔倒受伤等无第三方责任情形下，符合条件可获赔偿。医疗险若因自身原因患病，按合同约定报销。车险中车辆自燃等无其他责任方情况，车损险等对应险种可理赔。1.2k浏览
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人保代位追偿是否包含在出险范围人保代位追偿不一定算出险。代位追偿是保险人赔偿被保险人损失后向责任第三方追偿。被保险人因第三方责任受损向人保索赔，人保赔付后追偿算出险，因触发赔偿情形。若只有代位追偿行为，没发生符合合同约定的保险事故不算出险，比如人保主动行使代位权且非基于赔偿被保险人损失。1.7k浏览
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