土地承包证亩数不对

[律师回复] 解析：
在买卖合同中，采购方与供应商之间确定交货日期这一事项尤为关键。
然而，现实中由于种种因素影响，部分交易双方可能并未就此进行详细规定，或是虽已做出约定但并未能明确指出实际交货日期。
譬如说，仅仅约定在未来三十日内交货，但并未具体指明是从双方签署合约之日开始计算，抑或从采购方支付货款之日起计，这种交货期起点约定不明确的情况极易引发相关争议。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

[律师回复] 解析：
作为承包者，当您成功获取农村集体土地的使用权之后，您具有通过转包的方式将土地经营资格转移给另一方的权力，并且需要向发包方进行备案登记。
您可根据自己的意愿，自主选择合法并且自愿的方式，如出租(转包)、入股或者其他途径，来实现土地经营权的流转，同时也需要向发包方进行备案登记。
在土地经营权流转过程中，我们应该遵守以下几个基本原则：
首先，必须要依法、自愿、有偿，任何组织或个人都不能强制或阻碍土地经营权的流转；
其次，流转的行为不能改变土地所有权的性质以及土地的农业用途，更不能破坏农业综合生产能力和农业生态环境；
第三，流转的期限不能超过承包期的剩余期限；
第四，受让方必须具备农业经营能力或者相关资质；
最后，在同等条件下，本集体经济组织的成员应享有优先权。
土地承包经营权主要包含以下几个方面的内容：
首先，对于您所承包经营的耕地、林地、草地等，您拥有占有、使用和收益的权利；
其次，您有权从事种植业、林业、畜牧业等各种农业生产活动；
再次，您有权将土地承包经营权采用转包、互换、转让等多种方式进行流转；
最后，如果您的承包地被政府征用，您有权获得相应的补偿。
此外，如果您通过招标、拍卖、公开协商等方式承包了荒地等农村土地，按照《农村土地承包法》等相关法律法规及国务院的相关规定，您的土地承包经营权可以进行转让、入股、抵押或者以其他方式进行流转。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条
承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。

[律师回复] 解析：
1.若主合同的当事人，即债权人和债务人合谋欺骗，意图让保证人作出担保承诺的情况被证实的话，则保证人能够以此为由解除其担保义务。
2.当主合同的债权人，也就是贷款方采用欺诈、威胁、压迫等非法手段来促使担保人在违背自身真正意愿的状况下，无奈地签署了保证协议时，保证人同样可以据此免除其担保责任。
3.如果因为主合同的条款发生了实质性的改变，导致担保人原本需要承担的担保责任因此而被豁免，那么保证人也可以据此免除其担保义务。
4.如果由于保证合同并没有正式生效，那么保证人自然也就无需承担任何担保责任。
5.如果是因为主合同的当事人，即债权人和债务人，或者他们与第三方联合实施了某种不当行为，从而导致担保人无法履行其担保义务，那么保证人也可以据此免除其担保责任。
6.如果由于保证期限已经超过法定的期限，那么保证人也可以据此免除其担保责任。
7.如果债务或者担保的诉讼时效已经过期，那么保证人也无需再承担任何担保责任。
8.如果主合同的双方当事人，即债权人和债务人通过协商达成共识，决定用新的贷款来偿还旧的贷款，除非保证人明确知晓或者应该知晓这一事实，否则保证人无须承担任何担保责任。
法律依据：
《民法典》第六百九十三条
一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。
连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。

[律师回复] 解析：
人的基本权利主要由两大部分构成：
人格权与身份权；
而在这其中，人身自由、生命健康以及人格尊严三个方面是最为关键且不可或缺的部分。
具体而言，人格尊严这一层面的内容非常丰富，它不仅包含了诸如肖像权、名誉权、荣誉权、姓名权及隐私权等基本权益，还涵盖了其他应得的相关权利。
法律依据：
《民法典》第九百九十条
人格权是民事主体享有的生命权、身体权、健康权、姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权等权利。
除前款规定的人格权外，自然人享有基于人身自由、人格尊严产生的其他人格权益。
第九百九十一条
民事主体的人格权受法律保护，任何组织或者个人不得侵害。

[律师回复] 解析：
在丈夫背负债务且婚姻关系已解除的情况下，若该负债被认定为夫妻共同之债，则妻子依法应与丈夫共担偿付责任；
反之，若是被判定为个人债务，则无需妻子承担还款义务。
当共同财产无法完全清偿债务或财产已分别归属各人时，双方可协商制定具体的清偿方案；
而对于被确认为个人债务的部分，则应由债务人自行承担偿还责任。
法律依据：
《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

[律师回复] 解析：
1.根据现行法律规定，能够被确认为受遗赠权的遗嘱必须是出自完全有效且按程序立下的遗嘱。
倘若遗嘱本身存在缺陷或无效性，那么遗赠的有效性也将受到质疑和否定。
2.作为遗嘱执行者的遗赠人，必须具备所立遗嘱的真实意思表达能力以及认定遗嘱有效性所需的权力。
否则，遗嘱的有效性将无法得到保障。
3.遗赠人在立遗嘱时，必须为那些既无劳动能力又无生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
若继承人中存在此类情况，而遗赠人并未为他们预留足够的遗产份额，那么涉及到这部分必要份额的遗赠便会失效。
4.遗赠人所立遗嘱必须严格遵循法定的形式要求。
若遗嘱的形式不符合相关法律法规，那么遗赠的有效性将会受到质疑。
5.受遗赠人必须是在遗赠人的遗嘱正式生效之时仍然存活的自然人。
任何在遗赠人之前去世或与遗赠人同时离世的公民都不能成为受遗赠人，因为他们已经失去了享有民事权利的资格。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

[律师回复] 解析：
若患病者并非患有精神疾病，则其无需接受监护职责。
如此一来，若患病人士在未受到他人干涉或影响的情况下选择自缢身亡，医院医护人员将无需对此承担任何法律上的责任。
然而，倘若患者因医院设备故障或使用不当所导致的坠楼事故身亡，则该院有必要对这一后果承担相应的法律责任。
法律依据：
《民法典》第一千二百一十八条
【医疗损害责任归责原则和责任承担主体】患者在诊疗活动中受到损害，医疗机构或者其医务人员有过错的，由医疗机构承担赔偿责任。
第一千二百一十九条【医务人员说明义务和患者知情同意权】医务人员在诊疗活动中应当向患者说明病情和医疗措施。需要实施手术、特殊检查、特殊治疗的，医务人员应当及时向患者具体说明医疗风险、替代医疗方案等情况，并取得其明确同意;不能或者不宜向患者说明的，应当向患者的近亲属说明，并取得其明确同意。
医务人员未尽到前款义务，造成患者损害的，医疗机构应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
当涉及到包工头雇佣的工人受到伤害时，需要区分其类别并依据不同情况进行相应的职责划分和责任承担。
在特定条件下，如果该事件被界定为劳资关系，那么因劳务活动而导致的伤害，将根据包工头以及工人各自的过失程度来确定各自应承担的责任比例。
另一方面，若包工头作为用人单位且与工人之间存在着明确的劳动关系，那么在此种情况下，工人所遭受的工伤则需由用人单位及工伤保险基金共同承担相应的工伤赔偿责任。
除此之外，还有其他可能出现的情况。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第三十三条
职工应当参加工伤保险，由用人单位缴纳工伤保险费，职工不缴纳工伤保险费。
第三十六条
职工因工作原因受到事故伤害或者患职业病，且经工伤认定的，享受工伤保险待遇；
其中，经劳动能力鉴定丧失劳动能力的，享受伤残待遇。
工伤认定和劳动能力鉴定应当简捷、方便。

[律师回复] 解析：
业主应当负责支付小区内的公共能耗费用，这些费用主要包括业主及使用人员共同分享使用设备设施以及接受公共性质服务时所产生的水电气及煤炭等各类能源耗损，我们将这类能耗损耗称之为"公共能耗"，并以此类消耗为依据计算出相应的公共能耗费用。
法律依据：
《中华人民共和国物业管理条例》
第九条一个物业管理区域成立一个业主大会。
物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
第十一条下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

[律师回复] 解析：
通常情况下，个人、公司或其它各类组织都有权委托他人代为办理公证事宜，然而在诸如遗嘱、生存证明以及收养关系等相关事项上，规定必须由当事人亲自办理公证手续。
当继承权正式启动之后，若继承人选择放弃继承财产，则应在遗产处理之前，以书面形式明确表达出自己的意愿；
如果未曾做出任何表示，则将被视为已经接受了继承。
对于受遗赠者而言，他们需要在得知自己获得遗赠后的60天内，以书面形式表明是否愿意接受这份遗赠；
如逾期仍未表态，则将被视为自动放弃该项遗赠。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

[律师回复] 解析：
当被继承人离世以后，倘若他们未曾留下任何形式的遗嘱、遗赠以及遗赠扶养协议，又或者是这些遗嘱、遗赠以及遗赠扶养协议因为法律规定的原因而无法被确认时，那么他们在婚前提取的财产将会依据法定继承方式来进行分配。
在法定继承体系下，遗产将依照以下顺序进行分配：
首先，被列为第一顺位继承人包括配偶、儿女和父母；
随后，排在第二顺位的包括兄弟姐妹、祖辈以及外祖父母等亲属。
在继承过程中，只有第一顺位继承人有资格参与分配，而第二顺位继承人则无权参与。
若第一顺位继承人全部缺失，则由第二顺位继承人接手继承。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
关于母亲在交通事故中所导致的离世所获得的赔偿金，已经出嫁的女儿同样作为直系亲属，拥有合法的权益来参与到对这笔款项的分配过程之中。
母亲因车祸离世所获得的赔偿金，其性质更接近于专属的抚恤金。
通常情况下，抚恤金的设立是为了根据国家相关法律法规，对特定人群进行精神上的安慰以及经济上的补偿。
因此，在这笔抚恤金中，女儿同样享有相应的份额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。

[律师回复] 解析：
在农村地区，土地纠纷通常发生在同一家户的成员之间，而亲戚间的纠纷则较少遇到。
当这种情况发生时，双方先进行的往往是互相协商与调解，有时候会寻找家中声誉卓著的长者，请他们作出公正的裁定。
如果这些争议不涉及重大经济利益，一般来说，通过家庭内部的和平解决即可顺利解决问题，因为毕竟亲情关系较好处理。
尤其在一个村庄中，人们之间多多少少都有些血缘或姻亲关系存在，这时候调解起来就相对容易得多了。
若经过双方努力仍无法达成和解，农民们便会寻求村委会的帮助进行调解。
法律依据：
《土地管理法》第十六条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；
协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；
个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
按照既定的规则，对于董事会所采取的表决方式，我们有以下详细说明：
首先，遵循“一人一票”的公平原则；
其次，借助于“多数决定”这一决策机制。
依照相关法律法规的要求，在召开董事会会议之前，需确保出席的董事人数超过总数的二分之一。
而为了使董事会决议生效，就必须获得全体董事人数的过半数支持和批准。
此外，在对董事会决议进行投票表决时，每位董事都享有平等的一票权利。
法律依据：
《公司法》第一百一十一条
董事会会议应有过半数的董事出席方可举行。
董事会作出决议，必须经全体董事的过半数通过。
董事会决议的表决，实行一人一票。

[律师回复] 解析：
关于医院是否可办理退款业务，需根据实际情况作进一步细致研究与解析，具体包括但不限于以下两个方面：
（1）当病人在缴纳费用后，已享受到医院提供的相关诊疗服务，那么如果此时病人自行认定医院的治疗措施并无实质性效果，进而提出退费请求，则医院有权拒绝此类请求；
（2）然而，若病人在支付费用之后，尚未接受任何形式的治疗，那么病人便有权利向医院申请退款事宜。
但是，如涉及到诸如手术等已被妥善安排且等待执行的医疗程序，由此引发的相关经济损失，病人应承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：
关于众多继承人所拥有的房产能否实施强制性拍卖这一问题，在法律上已经有了明确的限定和规范。
当涉及到多位共有人共享的房产，且该房产需进行任何形式的处分行为，抑或是面临重大的修缮、属性或使用目的之变更时，必须得到占据总比例三分之二以上的按份共有权人或全体共同共有人的一致同意方可进行。
然而，若共有人之间存在其他特殊约定，那么便应依照这些约定来执行相关事宜。
因此，除非共有人之间另有特别约定，否则多人继承的房产是无法实施强制性拍卖的。
在处理这类复杂的法律问题时，我们强烈建议您寻求专业律师的意见与帮助，以便获得更为精准详实的信息。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
在处理侵权纠纷时，必须依据实地考察和分析具体情况来定夺争议。
首先，在涉及电动自行车这一非机动车辆与机动车辆之间的碰撞事故时，适用无过错原则；
如果电动自行车并未出现过失行为，则应由机动车辆一方承担相应的赔偿责任；
然而，如若存在证据显明电动自行车对此负有过错，则需根据其过错程度适度减免机动车辆一方的赔偿责任；
反之，若机动车辆一方并无任何过错，也仅需承担不超过百分之十的赔偿责任。
其次，当涉及到电动摩托车这类机动车辆与其他机动车辆之间的碰撞事故时，则应适用过错原则，即由有过错的一方承担赔偿责任；
若双方均有过错，则应按照各自过错的比例进行责任分配。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；
双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；
机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
作为个体经营者，在个人工商营业活动中所产生的债务，将承担起连带责任。
这是由于个体工商户并不具备法人身份。
关于个体工商户所背负的债务，若是由个人独立经营所致，便需以其个人财产负担；
然而，若为家庭共同经营的情况，则需要用家庭财产来承担这部分债务。
如若无法明确分辨出何种经营方式，那么就需要以家庭财产来承担这部分债务。
法律依据：
《民法典》第五十六条
个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；
家庭经营的，以家庭财产承担；
无法区分的，以家庭财产承担。
农村承包经营户的债务，以从事农村土地承包经营的农户财产承担；
事实上由农户部分成员经营的，以该部分成员的财产承担。

[律师回复] 解析：
对于希望成立公司的小型承包商而言，以下操作步骤是比较常见的：
首先，着手筹备必要的材料。
这些材料包括但不限于以下几位：
1、营业执照在册的经营场地和其所在地的工商行政管理局签署租赁协议；
2、创业者的身份证件，以及包括企业法人在内的关键管理人员的身份证明等合法有效的证照；
3、公司设立所需的各项文件及合作社章程。
其次，登陆当地的工商行政管理局线上平台，在线提交相关申请表单。
该步骤需要填写完备的基础信息，并将相关申请材料进行上传。
之后根据系统指示，按照规流程完成后续的转账、签名以及确认等环节。
最后，进行营业执照的领取以及核实工作。
这包括对营业执照上的相关信息，如名称、地址、法定代表人等进行逐一核对，以确保其与所提交的申请内容保持一致，并且需核验营业执照的有效期及注册资本具体数据等重要事项。
法律依据：
《公司法》
第六条设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司;不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。
公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。
第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解析：
在涉及到户籍迁移和祖宅继承权的问题上，我们需要明确了解以下几个方面：
第一，即使户籍迁移，当事人仍然保留着对祖屋的合法继承权利；
然而，宅基底并不存在法律意义上的继承概念。
此外，只要建筑物没有遭到毁灭性的损坏或毁坏，当事人仍旧可以继续享有宅基底的使用权。
在面临拆迁时，建筑物主人可以获得与其相关的赔偿款。
不过，随着户主户口迁出原村庄，其将失去作为原村集体村民应享有的权益，包括不再享有宅基地区域的分配资格。
然而，根据实际操作的现行法规要求，已被分配到个人的农村宅基地通常情况下不会再予以回收。
所以，只要符合以上所述标准，当事人就可依法行使其祖屋继承权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条
被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
第一千一百三十二条
继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。