房产纠纷 法律问答
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父母当共同还款人有没有房屋产权[律师回复] 结论： 父母作为共同还款人不一定有房屋产权，产权归属以不动产登记簿登记为准，有借名买房协议等情况可通过诉讼主张。 法律解析： 依据民法典规定，房屋产权归属以不动产登记簿登记为准。父母仅作为共同还款人，未在不动产登记簿上登记为产权人时，即便参与还款也不拥有房屋产权。但如果父母与产权人存在借名买房等协议，并且有出资、还款等相关证据，能够证明父母是实际购房人，那么父母可通过诉讼途径主张房屋产权。若父母既是共同还款人，又在不动产登记簿上登记为产权人，就依法享有房屋产权。如果大家在房屋产权归属方面存在疑问或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和解决方案。平台优选咨询...
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租用厂房搬迁补偿规定有哪些[律师回复] （一）若遇到厂房因征收搬迁，承租人要明确自身可能获得的补偿项目，包括搬迁费、停产停业损失补偿和装饰装修补偿，做到心中有数。 （二）在签订租赁合同时，应详细约定搬迁补偿相关事宜，避免后续出现纠纷。 （三）若租赁合同未约定补偿事项，双方先积极协商，争取达成一致意见。 （四）若协商无果，可以考虑通过诉讼等法律途径解决补偿纠纷。 （五）关注当地征收补偿政策，以确定具体的补偿标准。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。平台优选咨询...
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子女转钱给父母后是否能把钱要回[律师回复] 1.子女转钱给父母后能否要回需视情况而定。若转钱为借贷性质，有借条或相关聊天记录等能证实借贷关系的证据，子女可要求父母返还，协商无果可通过诉讼解决。 2.若属于赠与，通常不能随意撤销。不过在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形下，子女可在知道撤销事由一年内行使撤销权，撤销后要回款项。 3.若难以明确是借贷还是赠与，法院会综合款项金额、转账背景等因素判定款项性质，以此确定能否要回。 建议子女转钱时明确款项性质，若为借贷应保留借条等证据；若有赠与附加条件，也应书面约定。出现纠纷时，及时收集证据，必要时通过法律途径解决。律图平台咨询...
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租赁期租房违约金计算方式是怎样的[律师回复] 法律分析： （1）租赁期租房违约金计算有约定和法定之分。当租赁合同明确规定了违约金数额或计算方法时，按照合同约定执行。像合同约定违约方支付月租金一定比例为违约金，违约发生就以此计算。 （2）若合同未约定违约金，受损方可依据实际损失要求违约赔偿。房东提前解约，租客另寻房屋的租金差价、搬家费用等属于实际损失；租客提前退租，房东找新租客期间的空置损失也属于可主张范围。 （3）违约金数额要合理，若主张的违约金与造成的损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整。 提醒： 签租赁合同时应明确违约金条款。发生违约纠纷且难以确定合理赔偿时，建议咨询律师分析。律图平台咨询...
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