房产纠纷 法律问答
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产权是不是仅能登记在一人名下[律师回复] 产权可不是只能登记在一个人的名下哈。按照法律规定，不动产或者动产可以由两个或两个以上的组织、个人共同拥有。共有形式分两种，一种是按份共有，另一种是共同共有。 先说按份共有。按份共有人按照各自的份额，对共有的不动产或者动产享有所有权。打个比方，两个人一起出钱买房子，他们事先约定好各自持有一定比例的产权份额。在进行产权登记的时候，就可以把这两个人登记为按份共有人，并且会注明各自所占的份额。 再说说共同共有。共同共有人是一起对共有的不动产或者动产享有所有权。比较常见的就是夫妻在结婚期间买的房子。要是没有特别的约定，哪怕房产证上只写了一方的名字，一般也会被认定为夫妻共同共有的财产。当然啦，夫妻俩也能选择把双方名字都登记在产权证书上，明确这是共同共有。 所以啊，大家在进行产权登记时，完全可以根据实际情况和各方的约定，决定把产权登记在一个人名下，还是登记在两个或更多的组织、个人名下。平台专业咨询...
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房产可不可以同时写上未成年子女[律师回复] 房产能同时写上未成年子女的名字。依据《中华人民共和国民法典》，自然人依法享有物权，未成年人属无民事行为能力人或限制民事行为能力人，但民事权利能力和成年人一样，可以作为房屋所有权人登记在不动产权证书上。 实际操作里，父母用未成年子女名义买房，签购房合同和办产权登记，需法定代理人（一般是父母）代理实施民事法律行为。 把房产登记在未成年子女名下存在限制和风险。处分这类房产受限严格。按法律规定，监护人要按最有利于被监护人原则履行监护职责，除非是为维护被监护人利益，否则不得处分被监护人财产。所以，要出售、抵押登记有未成年子女名字的房产，必须证明是为了未成年人利益，像用于未成年子女教育、医疗等重大事项，并且要经过严格手续和审批。 若想把房产登记在未成年子女名下，父母要提前了解相关法律规定和手续。在处分房产时，要确保符合为未成年人利益的条件，按规定办理手续，避免法律风险。律图平台咨询...
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房屋执行拍卖若流拍会有什么情况[律师回复] 房屋执行拍卖流拍后分不同阶段有不同处理情况。 第一次流拍，法院会问申请执行人或其他执行债权人，是否愿按此次拍卖保留价接受房屋抵债。愿意的话，法院裁定以物抵债；不愿意，需在六十日内再次拍卖。 第二次拍卖还流拍，法院又会问申请执行人或其他执行债权人，是否接受按此次拍卖保留价抵债。接受，法院裁定以物抵债；不接受，六十日内进行第三次拍卖。 第三次拍卖还是流拍，并且申请执行人或其他执行债权人拒绝接受，或者依法不能接受房屋抵债，法院要在第三次拍卖终结之日起七日内发变卖公告。公告之日起六十日内没人愿以第三次拍卖保留价买该房屋，申请执行人、其他执行债权人也不接受房屋抵债，就解除查封、冻结，把房屋退还被执行人，但该房屋还能采取其他执行措施的除外。 遇到房屋执行拍卖流拍情况，当事人要及时关注法院通知，根据自身情况决定是否接受以物抵债，若不接受，要了解后续拍卖或变卖流程，维护好自身权益。律图平台咨询...
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该如何让法院进行强制收房[律师回复] 遇到他人占着房子不还，想让法院强制收房，可按下面步骤操作。 第一步，要有合法依据。通常得有生效的法律文书，像法院判决书、调解书等，确认你能收回房子。比如，房屋租赁合同到期，租客赖着不走，打赢官司后你就能收回；或者在房屋产权纠纷里，判决房子归你。 第二步，申请强制执行。你要向作出判决或调解书的法院提交强制执行申请书和生效法律文书副本。申请书中要写清楚申请执行的事项和理由。法院受理后，会给对方发执行通知，让他在规定时间内腾房。 要是对方还是不配合，法院会采取强制执行措施。执行人员到房屋现场，张贴公告要求对方限期搬走。如果到期还不搬，法院会强制其迁出，把房子交给你。执行过程中，法院还能对对方罚款、拘留；情节严重构成犯罪的，会依法追究刑事责任。 这里要提醒大家，整个执行过程必须按法定程序来，保障对方的合法权益，比如要给对方必要的搬迁时间。要是大家在处理这类问题时还有疑问，可以进一步咨询了解。平台专业咨询...
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开发商扣押房产证不给该怎么处理[律师回复] 1、要是开发商扣着房产证不给，购房者有这些办法应对。先看看购房合同，一般合同里会写清楚开发商帮忙办房产证的时间，还有违约了要承担什么责任。要是开发商没按合同办事，购房者就可以要求开发商赔钱，像支付违约金这种。 2、发现开发商没正当理由扣着房产证，购房者可以先找开发商商量，让他们尽快把房产证交出来。商量的时候，要把聊天记录、通话录音这些沟通的证据留好。 3、如果和开发商商量没用，购房者能向房地产主管部门投诉。房地产主管部门有权力对开发商的违规行为进行调查和处理，能督促开发商把该做的事做好。 4、前面这些办法都不管用，购房者可以考虑去法院起诉。到有管辖权的法院告开发商，要求他们交出房产证，还要承担违约的责任。打官司的时候，购房者得收集好购房合同、付款凭证、入住通知书这些证据，来证明自己说的是对的。 如今法律体系越来越完善，购房者维权的途径也更清晰。开发商扣押房产证这种违约行为，购房者完全可以通过合法途径来维护自己的权益。律图朝阳区
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律师说法·房产纠纷
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遭遇前夫多次动手和强奸威胁怎么办遭遇前夫多次动手和强奸威胁，应及时采取措施保护自身安全。可向公安机关报案，通过法律手段追究其相应责任；还可向法院申请人身安全保护令，禁止前夫实施暴力、骚扰、跟踪等行为，以保障自身人身安全和正常生活。1.7k浏览
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女人被强奸，私下协商赔偿，算不算敲诈女人被强奸后私下协商赔偿不算敲诈。被强奸是遭受严重人身侵害，受害者有权利要求侵害者赔偿损失，这是合理的维权行为。只有以非法占有为目的，通过威胁、要挟等手段索取财物才构成敲诈，正常的赔偿协商不在此列。1.5k浏览
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涉嫌强奸得到家属谅解是否判刑涉嫌强奸即便获被害人家属谅解，通常仍会被判刑。强奸罪属严重暴力犯罪，侵犯妇女性自主决定权和身心健康。《刑法》规定，以暴力等手段强奸妇女，处三年以上十年以下有期徒刑。获被害人家属谅解是从轻处罚情节，法院量刑会综合考量多方面因素，情节轻且取得谅解或可从轻，但难免刑事处罚，这是维护法律与公正的需要。1.9k浏览
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