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当共同房贷主贷人不还款该怎么做
[律师回复] 1.主贷人不还房贷,次贷人有还款义务。共同贷款的双方都要对债务负责,不按时还会影响双方征信。 2.次贷人还款后,可按约定或出资情况向主贷人追偿。有书面协议按协议来,没有的话收集证据协商还款。 3.主贷人拒绝还款,次贷人可起诉。银行有权让任一贷款人还全款,长期不还银行可能起诉并执行房产。
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放弃房产共有人资格能不能做公证
[律师回复] 1.放弃房产共有人资格可做公证,这属于声明行为。当事人可去住所地、经常居住地等地的公证机构申请。 2.申请时要带本人身份证明、房屋产权证明等材料。 3.公证机构会审查当事人身份和意思表示真实性。若符合条件,会出具公证书。 4.经公证的放弃声明证明力高,能避免日后纠纷。
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买了在建工程抵押的房子有哪些风险?
[律师回复] 请问您的具体法律问题是什么?
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可不可以拍卖被执行人配偶名下的房产
[律师回复] 执行中拍卖被执行人配偶名下房产要分情况处理。若房产为夫妻共同财产,即便登记在配偶名下,法院有权执行被执行人享有的份额。可先对房产析产确定份额后拍卖,也可经夫妻协商从拍卖款中留存配偶应得部分。 若房产是配偶个人财产,法院一般不应随意拍卖。不过,若能证明债务是夫妻共同债务,且被执行人名下无其他可供执行财产,法院可依程序执行该房产。若无法证明是共同债务,仅为被执行人个人债务,则不得拍卖配偶名下个人房产。 建议如下: 1.法院执行时严格审查房产性质和债务属性,确保执行合法合理。 2.当事人对房产和债务情况有异议,可通过合法途径提出,保障自身权益。 3.执行过程中注重保障配偶合法权益,避免错误执行。
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房子所有权问题
[律师回复] 请问您的具体法律问题是什么?
袁柏林律师
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