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放弃房产共有人资格能不能做公证
[律师回复] 1.放弃房产共有人资格可做公证,这属于声明行为。当事人可去住所地、经常居住地等地的公证机构申请。 2.申请时要带本人身份证明、房屋产权证明等材料。 3.公证机构会审查当事人身份和意思表示真实性。若符合条件,会出具公证书。 4.经公证的放弃声明证明力高,能避免日后纠纷。
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买房子应该以购房合同为准还是网签合同为准
[律师回复] 原则上是一致的 有异议以网签为准
杜旭律师
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买了在建工程抵押的房子有哪些风险?
[律师回复] 请问您的具体法律问题是什么?
袁柏林律师
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可不可以拍卖被执行人配偶名下的房产
[律师回复] 执行中拍卖被执行人配偶名下房产要分情况处理。若房产为夫妻共同财产,即便登记在配偶名下,法院有权执行被执行人享有的份额。可先对房产析产确定份额后拍卖,也可经夫妻协商从拍卖款中留存配偶应得部分。 若房产是配偶个人财产,法院一般不应随意拍卖。不过,若能证明债务是夫妻共同债务,且被执行人名下无其他可供执行财产,法院可依程序执行该房产。若无法证明是共同债务,仅为被执行人个人债务,则不得拍卖配偶名下个人房产。 建议如下: 1.法院执行时严格审查房产性质和债务属性,确保执行合法合理。 2.当事人对房产和债务情况有异议,可通过合法途径提出,保障自身权益。 3.执行过程中注重保障配偶合法权益,避免错误执行。
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私房拆迁租客有补偿吗
[律师回复] 1.私房拆迁时,租客有无补偿要具体情况具体分析。若租赁合同有拆迁补偿约定,按约定办。 2.一般拆迁补偿主要给房屋所有权人,但租客可获搬迁费、临时安置费等,因拆迁后找房、搬东西会产生额外费用。 3.非住宅房屋拆迁致租客停产停业,租客有权获停产停业损失补偿。 4.租客可与房东、拆迁部门协商补偿,协商不成可起诉维权。
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