房产纠纷 法律问答
80.7
万
解答量
1310
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
父母单方过世其房产如何处理合适[律师回复] 父母单方过世后，房产该怎么处理？通常有下面这些方式： 1.先确定遗产范围。要搞清楚这个房产是不是夫妻共同财产。要是属于共同财产，那其中一半就归在世的那一方，剩下的另一半才作为遗产拿来分配。比如说，一套房子价值100万，如果是夫妻共同财产，那在世一方先分得50万对应的房产份额，剩下50万对应的份额作为遗产。 2.看看有没有遗嘱。要是过世的这一方留下了合法有效的遗嘱，那就按照遗嘱里写的内容，对他的遗产部分进行分配。遗嘱指定的继承人就可以按照规定，继承相应的房产份额。比如遗嘱说房子的遗产部分由大儿子继承，那大儿子就能得到这部分。 3.如果没有遗嘱，那就按法定继承来办。法定第一顺序继承人有配偶、子女、父母。这些人应该平均分配遗产。大家可以一起商量，确定这个房产到底归谁。得到房产的那一方，要给其他继承人相应的经济补偿。要是商量不下来，也可以通过打官司的方式解决。法院会根据具体的情况来做出判决。比如说，家里有配偶、一个儿子和父母，那这几个人通常会平分房产的遗产部分；要是协商不法院会综合各种情况，比如各方的经济状况等，来判定房产的归属和补偿问题。4解答 3.1w浏览
-
公证二手房需要多少费用[律师回复] 二手房公证费用会因为公证事项的不同而不一样，常见的情况主要有下面这些： 一、买卖合同公证 这种公证一般是按照合同标的额的一定比例来收取费用的。如果标的额在50万元以下，收取比例是0.3%。不过要是按照这个比例算出来的费用不到200元，那就按200元来收取。要是标的额在50万元到500万元之间，收取比例就是0.25%。 二、委托公证 委托公证的收费一般在200-300元左右。但要注意，具体的收费可能会因为所在地区以及不同的公证处而存在差别。 三、继承、赠与公证 继承公证通常是按照受益额的2%来收取费用，最少要收取200元。赠与公证的收费和继承公证差不多。 这里要提醒大家，公证费用并不是固定不变的。可能会因为地区的经济发展水平不一样，还有各个公证处自己的具体规定等因素，出现一定的浮动。 所以，在准备办理二手房公证之前，最好向当地的公证处去咨询一下具体的收费标准，同时也了解清楚需要准备哪些材料。这样就能提前做好充分的准备，避免到时候因为不清楚情况而耽误时间或者出现其他麻烦事儿。总之，多了解一些相关信息，办理公证的时候就能更加顺利。律图北京
4解答 4w浏览 -
公房腾退怎么安置同住人房间[律师回复] 关于公房腾退中同住人房间的安置，这里给大家讲讲通常会涉及到的一些要点。 一、遵循腾退政策 不同地区的公房腾退政策是不一样的。政策里会清楚地说明安置的基本原则和方式。打个比方，有些地方在考虑安置的时候，会综合居住面积、户籍情况等好多方面的因素。所以，在公房腾退时，得先搞清楚当地的具体政策是怎么规定的。 二、协商解决 公房管理部门或者负责腾退的相关主体，有可能会组织涉及到的各方一起商量怎么安置。而且，同住人之间也可以自己商量房间安置的事儿。比如说，可以根据每个家庭的人口数量、实际的居住需求等情况，来合理地分配房间。这样既能解决问题，也能让大家都比较满意。 三、保障基本居住权益 在安置的过程中，一定要保障同住人的基本居住权益。要是同住人里有特殊困难的群体，像残疾的、年老体弱的这些，那就要适当多照顾照顾他们。毕竟，保障大家的居住权益是很重要的。 四、参照相关法律 在安置过程中涉及到共有财产等法律关系，那就得参照像《民法典》这样的相关法律规定。只有这样，才能保证安置方案是合法合规的，避免以后出现不必要的纠纷。 总之，具体的安置方案得结合当地的政策和实际的情况来确定，这样才能做到公平合理。4解答 3.8w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
157****3569
136****7733
130****2039
