房产纠纷 法律问答
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人被小区门夹到，物业是否担责[律师回复] 小区门属于物业服务范围内的共有公共设施，按照民法典的相关要求，物业本身就对这类设施负有法定的安全保障、日常维护和管理义务，遇上被小区门夹伤的情况，不能直接默认物业要担责，得结合门当时的实际状态、物业的日常管理动作还有受害人自身的行为细节，三方的实际情况综合判定。 如果物业确实没尽到该尽的职责，比如门体早就出现松动、故障好几天一直没人上门维修，故障门周边也没贴任何醒目的安全警示标识，门禁系统失灵导致门体不受控异常开合，或者早高峰晚高峰时段进出人员密集，物业没安排人员在旁疏导引导，这些情况下物业都要在自己的过错范围内，承担对应的侵权赔偿责任。 要是伤害完全是受害人自己的不当行为引发的，比如故意用身体撞击门体、强行翻越门禁栏杆，明明看到警示标识还硬要违规通行，同时物业已经按要求完成了所有合理的安全保障、日常维护和提示工作，这种情况下物业完全不需要担责，所有损害后果都得由受害人自己承担。要是受害人本身也有没注意的疏忽，比如走路只顾着看手机没留意到门正往自己这边关，本身对受伤也有一定过错，那也可以依法适当减轻物业的赔偿比例。 如果伤害是第三方的行为直接导致的，比如别的业主着急出门猛地用力推门，没留意到门后站着人把你夹伤了，这个直接推人的第三人要承担全部侵权责任。要是事后找不到这个第三人，或者对方赔不出钱，同时查实物业本身也没尽到安全保障义务，比如本来就该安排人值守的门禁岗当天没人，那物业要承担对应的补充赔偿责任，物业赔完之后，还可以再向那个实际引发伤害的第三人追讨自己垫付的费用。本地法律顾问...
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起诉物业，律师费是否由物业来承担[律师回复] 很多业主遇到物业纠纷打算起诉维权时，都会下意识算进律师费的成本，但按现有规则，这笔钱默认是由谁委托律师谁自己掏的，不会因为业主胜诉就直接转嫁给物业，除非有法律明确规定的特殊情况，或者双方之前签的合同里提前说好相关规则。 目前法律明确要求由败诉方承担律师费的案件，基本集中在知识产权侵权、不正当竞争这类场景，还有部分案件里原告把合理维权开支明明白白列进诉讼请求，法院结合案情判定支持的，才会让对方承担这笔费用。普通的物业纠纷，比如物业没按标准提供服务、物业费缴纳争议这类，本来就不在这类法定的特殊范畴里，很难直接靠法律规定要求物业承担律师费。 真正可能让业主主张得到支持的，大多是合同里的提前约定。你得翻出来当初和物业签的服务合同，或是早期交房时签的前期物业服务协议，仔细找违约条款或者争议解决相关的部分，要是里面清晰写着只要因为物业违约，业主为了维权花的律师费都由物业承担，而且这个条款本身也不存在违法无效的情况，法院通常都会认可业主的主张。要是合同里半字没提相关内容，业主这部分诉求基本不会被支持。 打算走法律途径的话，先把合同里的相关条款从头到尾捋一遍，确认有没有对应的约定内容。同时把物业违约的实锤都整理好，比如公共区域长期失修的照片、和物业客服反馈问题的聊天记录、其他业主的佐证材料这些，提交起诉材料的时候，直接把你已经实际支出的律师费也列进诉讼请求里，最后由法院结合全案的事实和证据来判定要不要让物业分担。平台优选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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厨房老板不发工资怎么办厨房老板不发工资，劳动者可多途径维权。先与老板协商，要求支付工资并了解原因，保留协商证据。协商不成，可向劳动监察部门投诉，其有权责令老板限期支付，逾期可责令加付赔偿金。也能向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，应在规定时间内提出书面申请。对仲裁结果不服，可在规定期限内向法院起诉。2k浏览
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医院工作满一年辞职是否有年终奖医院工作满一年辞职是否有年终奖需分情况判断。若规章制度或合同规定以发放时在职为条件且不违法，辞职员工可能无法获得；若依工作表现、业绩发放且员工已达标，即便辞职也有权获得。若无相关规定，司法实践会综合考量医院发放惯例、员工离职原因等，合理离职且医院有发放惯例，法院可能支持员工诉求。1.5k浏览
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未入职前的培训可以不给工资吗未入职前的培训通常不应不给工资。依据《中华人民共和国劳动法》，劳动者提供劳动，用人单位就应支付报酬，培训期间按单位要求参与培训属提供劳动。若培训由单位组织且具管理性和强制性，即便未入职，单位也需支付工资。若单位拒绝，劳动者可先协商，协商不成可向劳动监察部门投诉或申请仲裁维权。2k浏览
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