房产纠纷 法律问答
139.8
万
解答量
1901
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
装修错房子怎么判责任认定[律师回复] 装修错房子，责任认定得综合考虑多方面情况。 要是装修方疏忽犯错，没按合同约定地址施工，那装修方要担主要责任。这属于违约，得对真正业主承担恢复原状、赔偿损失等违约责任。比如拆除错误装修部分，恢复房屋原样，还要赔偿业主因装修错误遭受的经济损失，像耽误入住产生的租金损失。 要是有第三方提供错误信息，比如物业、中介给错了房屋地址，第三方也要担责。这种情况下，装修方和第三方按过错比例分担对业主的赔偿责任。 业主自己有过错，比如提供信息有误，或者没对装修方施工进行必要监督提醒，也可能担部分责任，但通常比例小。 要是装修方在装修时发现可能有误，却没及时核实还继续施工，责任会加重。 一旦出现装修错房子的情况，各方要积极沟通协商，确定责任比例和赔偿方案。要是协商不成，业主可以收集相关证据，像装修合同、施工记录、房屋受损照片等，向法院起诉，由法院根据事实和法律认定责任并判决。律图平台咨询...
5解答 3.7w浏览 -
有房贷的房子被保全了该怎么处理[律师回复] 1、有房贷的房子被保全后，处理办法如下。房子被保全，得先搞清楚为啥被保全。一般是债权人因为债务纠纷之类的事儿，向法院申请保全。要是真有债务纠纷，而且债权人申请合理合法，法院就会裁定保全。 2、房子被保全期间，房贷还得照常还，不能因为房子被保全就不还了。不然就违约了银行的规定，个人信用记录也会受影响，银行还可能采取法律手段维权。 3、要是觉得保全有问题，像债权人申请保全的理由不成立，债务人可以向法院提异议，要求解除保全措施。不过得拿出证据，证明保全损害了自己的合法权益，或者保全没有法律依据。 4、要是因为房子被保全，没办法正常处理房产，但又得还其他债务，可以和债权人商量解决办法。比如达成还款协议，按协议还钱后，让债权人申请解除保全。 5、要是最后法院判债务人得承担债务，可债务人又还不上，被保全的房子可能会被拍卖或变卖。这时候，拍卖变卖房子拿到的钱，会先还房贷，剩下的再去还其他债务。本地优选咨询...
5解答 3.4w浏览
-
大产权房产权有公房拆后按人口分的历史，不经过居住权同意可以售卖吗？[律师回复] 结论：房屋买卖要尊重共有人和用益物权人（居住权人）的权利，不经同意擅自卖可能无效或被追责。 展开：这类房往往涉及历史分房形成的共有或居住权。若房屋有其他共有人，处分共有财产需全体共有人同意，否则部分共有人可主张无权处分、追回；若有合法登记的居住权，居住权人有权占有使用，卖房不能赶走居住权人，且应如实告知买方。卖家隐瞒居住权卖房，买方可主张违约或撤销。建议：查清产权登记和共有人、有无居住权登记；买卖前取得相关权利人书面同意；买方签约前查档，避免买到带居住权纠缠的房。不理清这些，交易极易起纠纷。签约前务必查不动产登记簿。还有，买前查档花十分钟，省下后面几年扯皮，值当，别嫌麻烦省了这一步，后面代价更大。贾凤强律师
7解答 4.6w浏览 -
农村自建的房子子女有没有产权[律师回复] 咱来聊聊农村自建房子子女产权的问题。 要是子女在建房的时候出了钱，还能拿出证据证明自己出了资，那子女在这房子里就有一份产权。这在法律上说得通，《民法典》规定，不动产的产权分配得看实际的出资情况，子女出了钱，自然就成了房子的共有人之一。 要是子女没出钱建房，但这房子是在家庭一起生活的时候盖的，而且当地农村申请宅基地是以家庭为单位，符合政策的。那子女作为家庭的一员，也能有点权益。不过这种权益主要是能住这房子，是基于家庭关系的共有权益，可能不是完整的产权。 可要是子女把户口从农村集体迁出去了，一般没办法直接拿到房屋产权。为啥呢？农村宅基地是给集体成员的福利，外人通常不能拥有宅基地上房屋的产权。不过呢，子女可以继承房子的使用权，直到房子自然塌掉。 给大家提个实用的法律建议，如果子女出资建房，一定要留好出资证明，比如转账记录、收款收据啥的，免得以后产生产权纠纷说不清楚。要是子女户口迁出，想保障房子使用权益，最好去咨询专业律师，看看有啥办法。总之，农村自建房子子女有没有产权，得综合出资情况、户口状况还有当地政策来判断。本地专业咨询...
5解答 3.2w浏览
-
顶楼露台漏水究竟该由谁来承担责任[律师回复] 1、顶楼露台漏水，责任承担得看具体情况。要是露台是业主专有的，按照《民法典》，业主对自己的专有部分有占有、使用、收益和处分的权利，那自然也要负责维修养护。所以这种时候，维修费用和责任都得业主自己担着。 2、要是露台是全体业主共有的，而且在建筑工程质量保修期限内就漏水了，那建设单位就得负责修复。要是建设单位不肯修，或者在合理时间里拖着不修，业主可以自己修，也能委托别人修，修露台花的钱和维修期间造成的其他损失，都得让建设单位出。 3、过了保修期限，对于共有部分的维修、更新和改造，可以用住宅专项维修资金。要是小区已经有这笔资金，业主一起商量决定后，就能申请用它来修露台。要是小区没这笔资金，那就得由相关业主按照各自专有部分的面积比例分摊维修费用。 从法律行业发展看，未来在类似共有部分维修资金的管理和使用上，可能会有更完善的规定和更便捷的操作流程，以更好地保障业主权益，减少纠纷。律图朝阳区
5解答 4.1w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
所谓的过失责任到底是什么情况过失责任指在法律上，因行为人疏忽或懈怠而未达到应有的注意标准，导致他人权益受损时应承担的责任。它分为普通过失和重大过失，前者是未尽一般注意义务，后者是明显欠缺必要注意。判定需考量预见能力、注意义务等因素，承担方式包括赔偿损失等。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
保理合同引发的合同诈骗如何处理保理合同引发的合同诈骗，首先应及时收集相关证据，如合同文本、交易记录、沟通信息等。然后向公安机关报案，由警方立案侦查。若符合合同诈骗罪的构成要件，犯罪人将承担相应刑事责任。同时，受害人可通过刑事附带民事诉讼或单独提起民事诉讼，要求诈骗方返还财物、赔偿损失。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
合同到了不续约有赔偿吗合同到了不续约是否有赔偿分情况而定。对于劳动合同，根据《劳动合同法》，除用人单位维持或提高条件续订、劳动者不同意的情况外，期满终止固定期限合同，单位应支付经济补偿，按工作年限计算。而其他民事合同，需看有无关于到期不续约赔偿的约定，有约定按约定执行，无约定通常无赔偿义务。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
188****4717
135****5909
138****3894
