房产纠纷 法律问答
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重庆-岑克...律师8分钟前解答了“房产纠纷”问题
重庆-于振...律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
重庆-王飞律师18分钟前解答了“房产纠纷”问题
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借他人名义买房其行为效力怎样[律师回复] 结论： 借他人名义买房行为效力需分情况判断，无违法违规及违背公序良俗情形合同有效，反之可能无效。借名买房有风险，发生纠纷需充分证明事实。 法律解析： 根据规定，当借名买房不存在规避限购政策、逃避债务等违反法律法规强制性规定或公序良俗的情况时，借名买房合同有效，借名人与出名人构成委托合同关系，借名人可按合同要求出名人配合过户。然而，若借名是为规避限购、信贷政策等强制性规定，合同就可能因违背公序良俗或违反法规而无效。而且，由于房屋登记在出名人名下，出名人可能擅自处分房屋，借名人权益难以保障。在纠纷发生时，借名人需拿出充分证据证明借名买房事实，不然可能败诉。如果您在借名买房方面有相关问题或遇到纠纷，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图法律顾问...
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离婚后女方再买一套房要办什么手续[律师回复] 离婚后女方买房需按规范流程办理手续。 1.准备材料：通常需提供身份证、户口本、离婚证、收入证明、银行流水等，部分城市可能要求社保或纳税证明。提前准备齐全可避免耽误后续流程。 2.选择房产并签约：挑选合适房产后，与开发商或卖方签订购房合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要条款，保障自身权益。 3.办理贷款（如有需要）：向银行提交贷款申请及材料，审核通过后签订贷款合同，确保资金来源。 4.网签备案：买卖双方到当地房地产管理部门办理网上签约和合同备案手续，保障交易安全，防止一房多卖。 5.缴纳税费与产权登记：缴纳契税、印花税等税费，凭完税证明办理产权登记，领取不动产权证书，完成房产交易。本地优选咨询...
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撤销房屋买卖合同可依据什么理由[律师回复] （一）若因重大误解想撤销房屋买卖合同，应尽快收集能证明自己对合同重要内容存在错误认识的证据，如购房时对方提供的错误房屋信息资料等，然后与对方协商撤销，协商不成可向法院起诉。 （二）遇到显失公平情况，要收集对方利用自身危困状态或缺乏判断能力的证据，比如交易时自身处于紧急经济困境的证明等，通过法律途径撤销合同。 （三）若遭遇欺诈，需收集对方故意告知虚假情况或隐瞒真实情况的证据，像隐瞒房屋质量问题的相关聊天记录、检测报告等，向法院请求撤销合同。 （四）面对胁迫，要及时保留被要挟的证据，如威胁的短信、通话记录等，通过法律手段维护权益。 （五）限制民事行为能力人实施的房屋买卖合同，法定代理人应及时表明不予追认的态度，并可向法院申请撤销合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。本地法律顾问...
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