合同事务 法律问答
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撤销合同的情况下损害赔偿金额是多少[律师回复] （一）确认责任方。先明确合同撤销中哪方有过错，若只有一方有过错，该方赔偿对方损失；若各方都有过错，则各自承担相应责任。 （二）区分损失类型。明确直接损失和间接损失，直接损失像履行合同支出的费用、财物损毁等；间接损失是可得利益损失，但要具有可预见性，比如因信赖合同放弃其他交易机会带来的合理预期收益。 （三）遵循填平原则。赔偿金额以弥补实际损失为限，不能超过实际遭受的损失。 （四）做好举证工作。主张赔偿的一方需要提供证据证明损失存在以及具体金额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。平台精选咨询...
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单方面想解除购买合同该怎么操作[律师回复] （一）若合同中有约定解除条件，当约定条件达成，直接通知对方，合同自通知送达对方时解除。 （二）若合同无约定解除条件，要判断是否符合法定解除情形，如因不可抗力无法实现合同目的等。 （三）符合法定解除情形，以书面形式通知对方解除合同，通知中写明对方在一定期限内不履行债务合同自动解除。期限到对方未履行，合同自通知载明的期限届满时解除。 （四）若对方对解除合同有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除行为效力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。平台精选咨询...
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合同约定的情况下能否单方解除[律师回复] 结论： 合同约定情形下，能否单方解除需区分情况。约定解除条件成就时，解除权人可通知对方解除合同；但存在权利滥用或解除权消灭情形时不可解除；符合法定解除情形时，即便有约定也可依法单方解除。 法律解析： 根据民法典规定，合同约定解除条件成就时，赋予了解除权人单方解除合同的权利，这体现了当事人意思自治。但这种权利并非绝对，若解除行为违背诚实信用等原则，则会被认定为权利滥用而受到限制。同时，当事人需在合理期限内行使解除权，若解除权行使期限届满不行使或经催告后在合理期限内不行使，解除权即消灭。而在出现法定解除情形，如因不可抗力无法实现合同目的等情况时，当事人依法享有不受合同约定限制的单方解除权。 如果您在合同履行过程中遇到有关单方解除的疑惑，建议向专业法律人士咨询，以便合理维护自己的合法权益。本地专业咨询...
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可撤销合同的时间限制是多久[律师回复] 结论： 可撤销合同受除斥期间限制，不同情形下行使撤销权的时间不同，超期或放弃则撤销权消灭。 法律解析： 根据法律规定，一般情况下当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可行使撤销权；重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使；受胁迫的当事人自胁迫行为终止之日起一年内行使。同时，如果当事人自民事法律行为发生之日起五年内都未行使撤销权，撤销权同样消灭。并且，当当事人知道撤销事由后明确表示或以自己的行为表明放弃撤销权时，撤销权也会消灭。这意味着，在涉及可撤销合同问题时，当事人需清楚自身所处情形对应的撤销权行使期限，及时行使权利，否则将丧失撤销合同的机会。如果大家在可撤销合同方面遇到问题，不清楚自身情况是否能行使撤销权或对行使期限有疑问，可向专业法律人士咨询。律图平台咨询...
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解约后违约金要采用何种方法计算[律师回复] 结论： 违约金计算有约定和法定两种方式，有约定按约定但可调整，没约定按违约造成损失计算且有范围限制，损失计算需证据支撑。 法律解析： 在合同中，若有关于违约金的约定，就按照约定的方式计算。不过，要是违约金与实际造成的损失差距过大，当事人能向法院或仲裁机构申请调整。一般来说，当约定违约金超出造成损失的百分之三十，就会被认定为“过分高于造成的损失”。而如果合同没有约定违约金，法定的违约赔偿损失应等同于违约所带来的损失，还包括合同履行后可获取的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。并且，在实践中计算损失需要有具体的证据来证明实际损失的数额。 如果在违约金计算方面存在疑问或者遇到纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。本地专业咨询...
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