合同事务 法律问答
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他人不知情下卖了自己东西如何处理[律师回复] 1、偷偷把别人的东西卖了，这在法律上属于无权处分。遇到这种情况，处理办法得看具体情形。 2、要是买家是善意的，也就是不知道也没理由知道卖家没有卖东西的权利，而且是以合理的价格买下了东西，同时东西已经完成交付（如果是动产）或者登记（如果是不动产），那买家就能根据善意取得制度合法拥有这个东西。原来的主人就不能找买家要回东西了，但可以找那个无权卖东西的人要求赔偿损失，赔偿的范围不光有东西本身的价值，还包括因为这事遭受的其他损失。 3、要是买家不符合善意取得的条件，原来的主人就有权让买家把东西还回来。要是买家不肯还，原来的主人可以去法院起诉，通过返还原物之诉来维护自己的权益。同时，原来的主人也能要求那个无权卖东西的人承担违约责任或者侵权责任，赔偿自己的损失。 4、在处理这类事情的时候，原来的主人得留意收集相关的证据，像买东西的凭证、能证明东西归自己的证据，还有无权处分行为发生的证据等，这样在维权的时候才能有有力的证据支持。 从法律行业发展来看，随着社会经济活动日益复杂，无权处分的情形也会更加多样。未来在司法实践中，对于善意取得制度的适用标准可能会进一步细化和明确，以更好地平衡各方的利益。同时，证据的收集和认定在这类纠纷中会越来越重要，当事人需要更加注重证据意识的培养。律图平台咨询...
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法院判决后双方再达成协议怎样处理[律师回复] 法院判决后，双方再达成的协议属于执行和解。简单来说，执行和解就是在执行阶段，双方平等商量，自愿对执行依据里确定的权利义务关系做变更，这样原执行程序就先不进行了。 达成协议后，得把协议内容告诉执行法院。法院会审查协议，如果协议是双方真心想签的，内容不违反法律法规，也不损害国家、集体和他人的合法权益，法院就会认可。之后，执行程序会因为要履行和解协议而暂时中止。 要是有一方不履行或者没完全履行和解协议，另一方可以向法院申请恢复执行原来的生效法律文书。不过，和解协议已经履行的部分要扣除；要是已经全部履行完，法院会裁定终结执行。 如果双方都按照和解协议完全履行完毕，法院就会把执行案件结案。这里要提醒大家，达成执行和解协议后，一定要保存好相关证据，用来证明协议的履行情况，这样能避免之后产生不必要的纠纷。要是遇到复杂情况，也可以进一步咨询专业人士。律图平台咨询...
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没约定违约责任标准该如何主张[律师回复] 合同没约定违约责任标准，当事人也能依法让违约方担责。要是一方不履行合同义务，或者履行得不符合约定，受损方可以要求对方继续把合同履行完、采取补救措施，或者赔偿损失。 赔偿损失时，损失赔偿金额要和因违约造成的损失相当，包括合同履行后能拿到的利益。不过，赔偿额不能超过违约方签合同时能预见或应该预见的违约损失。像买卖合同里，卖方晚交货使买方错过销售旺季，损失了利润，要是这个损失卖方签合同时就该预料到，买方就能要求赔偿。 要是签的是持续履行债务的不定期合同，当事人能随时解除合同，但得提前在合理时间内通知对方。 受损方主张违约责任，得拿出证据证明对方违约，以及自己因此受了啥损失。要是和违约方协商不成，可去仲裁或打官司。大家一定要及时把证据固定好，这样才能保障自个儿的合法权益。本地优选咨询...
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收定金后不卖该赔偿多少金额[律师回复] 1、收了定金却不卖东西，这属于收定金一方违约。按照《民法典》的规定，如果收了定金却不履行约定好的义务，或者履行得不符合要求，导致合同的目的没法达成，那收定金的一方就得双倍返还定金。 2、举个例子，要是支付定金的人交了五千元定金，但收定金的一方违约不把东西卖给他，那收定金的一方就要返还一万元。这一万里，五千元是原来的定金，另外五千元就是违约的赔偿。 3、要是实际的损失比定金数额还高，当事人可以向法院或者仲裁机构请求增加赔偿金额。不过，得拿出证据来证明实际损失到底有多少。 4、还有，如果合同里约定的定金数额超过了合同总金额的百分之二十，超过的那部分就不能当成定金，也不能按照双倍返还的规则来处理。 综合来看，收了定金后不卖东西，具体的赔偿金额一般是双倍返还定金。要是实际损失更大，也能要求按实际损失赔偿，但同时得留意定金限额的规定。律图平台咨询...
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与包工头签订的合同是否具有效力[律师回复] 和包工头签的合同有没有效，得看具体情况。从一般的民事合同角度来说，要是签合同的双方都有能力对自己的行为负责，签合同是他们真心实意的想法，而且合同里写的事儿不违反法律规定，也不违背社会的公序良俗，那这合同通常就是有效的。 但在建筑工程这个圈子里，规矩可就不一样了。要是签的是建设工程合同，法律规定承包工程的一方得有相应的资质才行。可包工头大多没有建筑施工企业的资质。按照相关法律解释，没有资质或者超过资质等级去签建设工程施工合同，这种合同是会被认定无效的。所以，和包工头签建设工程合同，很大可能合同会无效。 不过，合同无效不代表就不用负责任或者没办法维权了。如果建筑工程最终验收合格了，实际干活儿的人可以按照合同里说好的工程价款来要求补偿。但要是工程验收不合格，修了之后还是不行，那干活儿的人就不能再按合同里的价款要补偿了。 要是签的不是建设工程合同，而是普通的劳务合同之类的，判断合同效力就主要看一般的民事合同规则，只要符合有效的条件，合同就是有效的。 给大家的法律建议是，在和包工头签合同前，一定要搞清楚合同的性质。要是建设工程合同，最好确认对方有没有资质，避免合同无效带来不必要的麻烦。要是普通劳务合同，也要把合同条款看仔细，保障自己的合法权益。律图专业咨询...
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律师说法·合同事务
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营业执照自然注销需耗费多久营业执照不会自然注销。若要注销，简易注销公示期为20天，一般注销需先进行清算备案并登报公示45天，之后申请注销，顺利情况下需2至3个月，若遇到问题或材料不全，时间会延长。1.9k浏览
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实际出资高于和营业执照上的资金可以吗实际出资高于营业执照上的资金是可以的。超出部分可计入资本公积，也可通过法定程序增加注册资本。若不增加注册资本，超出部分虽不影响股东权益，但可能会使财务处理更复杂；若增加注册资本，需按规定办理变更登记。1.1k浏览
倪明律师
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n+1,不满一年怎么算“N+1”中的“N”代表工作年限对应的经济补偿月数，不满一年的情况分两种。若工作不满半年，按半个月工资计算；若工作满半年不满一年，则按一年计算，支付一个月工资的经济补偿，“1”指的是代通知金。1.8k浏览
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