合同事务 法律问答
137.8
万
解答量
1888
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
哪些情形会让前期物业服务合同无效[律师回复] 在前期物业服务中，有些合同是无效的，大家可得注意。 一是合同主体不适格。前期物业服务合同一般由建设单位和物业服务人签。要是建设单位没有开发资质，或者物业服务人没有从事服务的资质，那合同就因为主体不合法而无效。 二是意思表示不真实。要是建设单位或者物业服务人用欺诈、胁迫手段签合同，还损害了国家利益，合同就无效。像物业服务人故意隐瞒自己服务能力，骗建设单位签约，就属于这种情况。 三是合同内容违法。前期物业服务合同里的条款要是违反了法律法规的强制规定，合同就会被认定无效。比如，合同规定的物业服务收费标准违反了政府指导价的强制规定。 四是恶意串通。建设单位和物业服务人相互勾结，签合同损害业主合法权益，这样的合同没有法律效力。 五是以合法形式掩盖非法目的。双方签前期物业服务合同是为了逃避税收、转移资产等非法目的，就算合同形式上合法，也会被认定无效。大家在遇到前期物业服务合同问题时，要留意是否存在这些导致合同无效的情况。平台专业咨询...
5解答 3.1w浏览 -
没看内容就签字该怎么处理好[律师回复] 1、要是当事人没看内容就签了字，后来才发现签字内容对自己不利，可以按下面这些办法解决。 - 如果当事人能证明自己签合同时存在重大误解，也就是对合同里像交易的东西、数量、质量这些重要内容理解错了，导致行为结果和自己原本想法不一样，还造成了比较大的损失，那当事人就可以向法院或者仲裁机构申请撤销这个合同。 - 要是签字是因为被对方用欺骗、威胁等手段逼的，受欺骗、受威胁的一方能向法院或者仲裁机构请求撤销合同。打个比方，对方故意不告诉关键信息或者说假话哄着当事人签字，又或者用伤害当事人及其亲友的生命健康、名誉、财产等相威胁，逼着当事人签字，这种情况都可以申请撤销。 2、要是不存在上面说的可以撤销合同的情况，那签了字的合同一般是有法律效力的，当事人就得按照合同约定办事。不过在这种情况下，当事人也可以试着和对方商量一下，看能不能改改合同内容。要是商量不成，而且履行合同会让当事人损失很大，那当事人要赶紧收集相关证据，必要的时候找法律专业人士帮忙，保护自己的合法权益。从法律行业发展来看，未来在处理这类合同纠纷时，可能会更加注重利用科技手段来辅助调查和判断当事人的真实意愿，也会更强调在合同签订过程中各方的告知义务和诚信原则。律图法律顾问...
5解答 5w浏览
-
他人不知情下卖了自己东西如何处理[律师回复] 1、偷偷把别人的东西卖了，这在法律上属于无权处分。遇到这种情况，处理办法得看具体情形。 2、要是买家是善意的，也就是不知道也没理由知道卖家没有卖东西的权利，而且是以合理的价格买下了东西，同时东西已经完成交付（如果是动产）或者登记（如果是不动产），那买家就能根据善意取得制度合法拥有这个东西。原来的主人就不能找买家要回东西了，但可以找那个无权卖东西的人要求赔偿损失，赔偿的范围不光有东西本身的价值，还包括因为这事遭受的其他损失。 3、要是买家不符合善意取得的条件，原来的主人就有权让买家把东西还回来。要是买家不肯还，原来的主人可以去法院起诉，通过返还原物之诉来维护自己的权益。同时，原来的主人也能要求那个无权卖东西的人承担违约责任或者侵权责任，赔偿自己的损失。 4、在处理这类事情的时候，原来的主人得留意收集相关的证据，像买东西的凭证、能证明东西归自己的证据，还有无权处分行为发生的证据等，这样在维权的时候才能有有力的证据支持。 从法律行业发展来看，随着社会经济活动日益复杂，无权处分的情形也会更加多样。未来在司法实践中，对于善意取得制度的适用标准可能会进一步细化和明确，以更好地平衡各方的利益。同时，证据的收集和认定在这类纠纷中会越来越重要，当事人需要更加注重证据意识的培养。律图平台咨询...
5解答 4.6w浏览
-
原告生病濒死无法签字，二审判决生效吗[律师回复] 1、原告生病快不行了没法签字，这和二审判决生不生效没啥直接关系。在咱们国家的民事诉讼里，二审判决就是最终的判决。一般来说，二审法院把判决做出来，这判决就有法律效力了，不需要当事人签字才生效。简单讲，只要二审的程序是合法的，法院是按照法律规定作出的判决，不管当事人签不签字，判决都能产生效力。 2、要是原告生病快不行没法签字，可他在二审审理的时候参与了诉讼活动，法院正常走完审理流程作出了判决，那这个判决还是有效的。要是原告因为快不行了没办法正常参加二审诉讼，他的法定代理人可以代替他参加。 3、在这种特殊情况下，如果存在影响当事人行使诉讼权利等程序上的问题，当事人或者他的近亲属可以在判决生效后的法定期限内，通过申请再审等方式来维权。把情况跟法院说清楚，让法院看看是不是要启动再审程序，保障当事人的合法权益。平台优选咨询...
5解答 4.3w浏览
-
发起协议里约定的其他内容是否生效[律师回复] 1、协议里约定的其他内容是否能生效，得按照《中华人民共和国民法典》的相关规定来判断。判断时要留意下面这些点。 2、协议当事人得有相应的民事行为能力。要是没有相应的民事行为能力，那做出的民事法律行为就是无效的。像不满八周岁的未成年人签的协议，一般就不具有效力。 3、要看看当事人的意思表示是不是真实。要是存在欺诈、胁迫这些情况，让当事人违背自己真实意愿签了协议，那受欺诈、胁迫的一方可以请求法院或仲裁机构撤销协议。 4、得检查协议内容有没有违反法律、行政法规的强制规定，有没有违背公序良俗。要是协议约定了像买卖毒品这类违反法律强制规定的事，那相关条款肯定无效。 5、要是协议的其他内容符合上面说的条件，也不存在法律规定的无效情况，通常就是有效的。不过要是内容不明确、没办法履行，也许就得通过补充协议、参考相关交易习惯等办法来进一步明确其效力。随着法律体系不断完善，未来对于协议效力的判断标准可能会更加细化和精准，这也要求签订协议时更加严谨和规范。律图法律顾问...
5解答 3.8w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
产品侵权管辖法院怎么判产品侵权纠纷管辖法院确定适用民事诉讼法中侵权纠纷管辖一般规则。因产品侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或被告住所地法院管辖，侵权行为地含实施地与结果发生地。产品制造地、销售地、服务提供地、侵权行为地和被告住所地法院均有管辖权。若多个法院有管辖权，原告可择一起诉，向多法院起诉的，由最先立案法院管辖。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
委托生产产品未写委托生产如何处理委托生产产品未写委托生产，可能面临多种处理情况。若违反相关法规，如未按规定标注委托生产信息，监管部门可责令改正，给予警告，逾期不改可能面临罚款等处罚。同时，若因此引发消费者权益纠纷，委托方和受托方需依法承担相应民事责任。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
产品责任究竟属于哪种责任产品责任是一种特殊的侵权责任。当产品存在缺陷，致使他人人身或财产受损害时，生产者、销售者即使无过错也要承担赔偿责任。同时，产品责任也可能涉及违约责任，消费者依据合同约定可要求销售者承担相应责任。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
153****1475
183****4842
133****9490
