合同事务 法律问答
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无效合同不能返回，该按何时价格算[律师回复] 在无效合同里，要是财产没法返还，该怎么确定价格呢？这得分情况来看。 要是一方在履行合同过程中拿到了货物等实物，一般按照交付时的市场价格算。因为这个价格能反映出当时物品的实际价值，用它来衡量双方的利益得失比较公平。举个例子，买卖货物的合同无效了，交付货物时的价格就能体现出交易当时货物的真实价值。 如果涉及劳务这类无形财产，通常按照提供劳务期间当地劳务市场的平均价格来确定。这样做既能合理补偿提供劳务的一方，也符合市场规律。 要是合同标的物价格波动比较大，而且双方对价格确定有争议，那就得综合考虑合同约定、当事人的过错程度以及公平原则等因素了。要是一方对合同无效负主要责任，确定价格时就得适当考虑其过错对价格波动的影响。 所以，确定无法返还财产的价格时，要综合考虑各种因素，这样才能公平合理地解决纠纷。要是遇到拿不准的情况，也可以进一步咨询专业人士。律图法律顾问...
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申请解除未生效合同有没有效力[律师回复] 申请解除未生效合同是否有效，要按具体情况来判断。未生效合同指的是已经成立，但由于法定或约定的生效条件没成就，所以还没生效的合同。要是一方申请解除合同，其解除效力会受法律行为和合同约定影响。 根据民法典，当事人协商一致就能解除合同。如果双方就解除未生效合同达成了一致，那么申请解除合同就有法律约束力，合同能按照双方意愿解除。 当事人用通知方式解除合同，得符合法定条件。像因不可抗力没办法实现合同目的，或者在履行期限届满前，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务等。有这些法定解除情形时，解除通知送到对方，合同就会解除。 要是不符合协商一致或法定解除情形，单方申请解除未生效合同可能没法律效力，还可能构成违约，违约方要承担违约责任。 所以，申请解除未生效合同是否有效，得看是否符合协商一致、法定解除条件等，不能直接下结论。遇到这类情况，建议先和对方协商，看能否达成一致。若无法协商，要确认是否存在法定解除情形。若不符合法定情形就不要随意解除，以免承担违约责任。本地专业咨询...
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买卖合同在什么时间会生效[律师回复] 在日常生活里，买卖东西可太常见了，而买卖合同什么时候生效，这得根据不同情况来定。一般来说，只要是依法成立的买卖合同，从它成立那一刻起就生效。那合同啥时候成立呢？就是双方达成一致意见的时候。要是签的是书面合同，等双方都签了名、盖了章或者按了指印，合同就成立了。要是在签名、盖章或者按指印之前，有一方已经把主要的事儿都办了，对方也接受了，那这合同也算成立。 要是法律、行政法规规定这个合同得办了批准等手续才能生效，那就得按规定来。要是没办这些手续影响到合同生效了，也不影响合同里那些关于履行报批等义务的条款以及相关条款的效力。要是该去办申请批准等手续的人没去办，那对方可以要求他承担不履行义务的责任。 另外，买卖双方还能给合同的效力设定条件或者期限。要是合同附了生效条件，等这个条件达成了，合同就生效；要是附了生效期限，等期限到了，合同就生效。 给大家提个实用建议：在签买卖合同前，一定要搞清楚合同生效的条件和时间。如果涉及需要办理批准手续的合同，要及时督促相关方去办理。要是约定了附条件或者附期限，要把条件和期限明确写在合同里，避免以后产生纠纷。平台精选咨询...
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邻里违反协议限制通行权该怎样处理[律师回复] 邻里之间本应和睦相处，可要是遇到邻里违反协议限制咱们通行权的情况，也不用慌，下面这些处理办法能帮到你。 先从沟通协商开始。毕竟是邻里，抬头不见低头见的，以平和的态度告诉对方，他们这么做是违反之前协议的，已经影响到咱们正常通行了，让他们赶紧停止这种侵权行为，继续遵守协议。这种方式成本低，还能维护好邻里关系，何乐而不为呢。 要是沟通没啥效果，就可以找第三方来调解。像居委会、人民调解委员会这些基层组织就很合适。他们会站在公正的立场，根据协议和相关法律规定，在中间帮忙协调，促使双方找到解决办法。 要是调解也不管用，那就只能走法律途径，依法提起诉讼了。按照《中华人民共和国民法典》的规定，相邻的人得按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则来处理邻里关系。对方违反协议限制咱们通行权，这就是民事侵权行为。咱们得收集好相关证据，比如协议、能证明通行受影响的照片、视频，还有证人证言等。然后到有管辖权的人民法院去起诉，让法院判对方停止侵害、排除妨碍，这样咱们的合法通行权益就能得到保障啦。平台优选咨询...
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业主起诉物业合同无效该怎么处理[律师回复] 业主若想起诉物业合同无效，可参考以下操作步骤。 首先要明确起诉的法定理由。根据《民法典》，要是出现合同双方恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的、违反法律法规强制性规定等情况，合同可能会被判定无效。所以，业主得收集相关证据，像能证明恶意串通的聊天记录、违规操作的文件等。 接着准备诉讼材料。要写好起诉状，清楚列出原被告信息、诉讼请求（也就是请求判定物业合同无效），还要详细说明事实和理由，即合同无效的依据和具体情况。同时，整理好证据材料，按顺序编号并制作证据清单。 之后，去有管辖权的法院立案，通常是物业所在地的基层法院。法院受理后，会确定开庭时间并通知双方。 到了庭审阶段，业主得按法官的要求进行陈述、举证、质证等。要清楚表达自己的观点和展示证据，合理回应物业方的反驳。 如果法院最终判定合同无效，那么该物业合同从一开始就没有法律约束力。双方要根据过错承担责任，物业要退还不合理收取的费用，业主也要配合物业做好交接工作。平台精选咨询...
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律师说法·合同事务
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离婚后孩子抚养费该由哪方来给离婚后，不直接抚养子女的一方有支付抚养费的义务，因为父母对子女的抚养教育义务不因离婚消除。抚养费的数额、支付方式、负担费用多少和期限，可先由双方协议；若协议不成，法院会根据子女实际需要、父母负担能力和当地生活水平判决。此外，子女必要时可向父母任一方提出超原定数额的合理要求。1.7k浏览
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离婚俩个孩子还在上幼儿园怎么处理离婚时两个还在上幼儿园孩子的处理，通常会从有利于孩子成长的角度出发。法院一般会综合考虑双方的经济条件、生活环境等因素，可能会判决一人抚养一个。若一方有不适宜抚养孩子的情况，如重大疾病等，另一方可争取两个孩子的抚养权。1.6k浏览
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前妻十多年没看孩子如何处理前妻十多年没看孩子，可先尝试沟通了解原因，促使其履行探视权、承担对孩子关爱陪伴的责任。若沟通无果，直接抚养孩子一方可向法院反映，由法院介入调解或判决，以保障孩子能获得来自父母双方的情感关怀。1.3k浏览
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