合同事务 法律问答
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买卖合同纠纷的管辖要怎样确定[律师回复] 遇到买卖合同纠纷时，确定由哪个法院来管这件事儿，得依据相关法律。咱们先说说双方自己能决定的情况。要是买卖双方在合同里白纸黑字地约定好了，比如选被告住的地方、合同实际履行的地方、合同签的地方、原告住的地方或者东西所在的地方的法院来处理纠纷，而且这约定没违反法院级别和专属管辖的规定，那么法院就会按照这个约定来确定管辖，也就是约定管辖优先。 要是双方没在合同里提前说好由哪个法院管，那就要按照法定的规则来了。因为合同纠纷去法院起诉，一般可以去被告住的地方的法院，或者合同实际履行地的法院。这合同履行地怎么确定呢 也有讲究。要是合同里已经写清楚履行地了，就按合同来；要是没写或者写得不明确，如果纠纷是关于给钱的，收钱的那一方住哪儿，哪儿就是合同履行地；要是和房子这类不动产有关，那房子在哪儿，哪儿就是合同履行地；要是涉及其他的东西，负责交付东西或者完成义务的那一方住哪儿，哪儿就是合同履行地。如果合同是当场就钱货两清的，交易发生的地方就是合同履行地。 还有特殊情况，要是合同压根没实际履行，而且买卖双方住的地方都和合同里写的履行地不是一个地方，那只能去被告住的地方的法院起诉。另外，如果是和不动产有关的纠纷，就算是买卖合同纠纷，也得按规定去不动产所在的地方的法院打官司。 给大家提个实用建议，为了避免将来发生纠纷时不知道上哪儿起诉，在签买卖合同的时候，双方最好明确约定好管辖法院。如果合同没约定，在遇到纠纷时也别慌，按照法定规则，仔细确定被告住所地和合同履行地，选合适的法院起诉。律图专业咨询...
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合同约定技术要求未达标是否有效[律师回复] 在签订合同后，若出现技术要求未达标的情况，合同依然可能是有效的。判断合同是否有效，要参考《中华人民共和国民法典》。一般来说，只要签合同的人有相应的民事行为能力，签合同时意思表示是真实的，且合同不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那合同就是有效的，技术要求是否达标不影响合同本身的效力。 要是一方提供的技术没达到合同约定的要求，这就属于违约了。违约方得承担违约责任，怎么承担责任可以由双方在合同里提前约定，比如支付违约金、赔偿损失等。要是合同里没约定，受损的一方可以根据实际损失，要求违约方赔偿。赔偿的金额应该和因为违约造成的损失相当，其中还包括合同正常履行后能获得的利益。 如果技术未达标问题很严重，导致合同目的没法实现，另一方有权解除合同，还能要求违约方把事情恢复到原来的样子，采取其他补救措施，并且赔偿损失。遇到这种情况，如果自己拿不准该怎么做，可以咨询专业法律人士。平台精选咨询...
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交销售申请价格意向金是否可以退还[律师回复] 1、交销售申请的价格意向金能不能退还得看具体情况。意向金不是法律中严格规定的概念，它能不能退、性质如何，主要由双方的约定来决定。 2、要是双方明确约定这个意向金有定金的性质，按照《民法典》的规定，如果是交定金的那一方不履行债务，或者履行得不符合约定，导致合同目的没办法实现，那这一方就不能要求返还定金。相反，如果是收定金的那一方出现上述情况，就得双倍返还定金。 3、要是双方没把意向金约定成定金，只是用它来表达购买的意愿，那么在交易没达成时，意向金通常是能退的。举个例子，消费者在考察商品或者服务的时候交了意向金，后来因为自己合理的原因不想买了，而且也没有其他违约的情况，销售方就应该退还这笔意向金。 4、但是，如果消费者交了意向金之后，违反了双方约定的条件，像没有按照约定时间签合同之类的，销售方有可能就不会退还意向金了。所以在交意向金之前，一定要仔细查看相关协议，清楚它的性质还有退还的条件。 从法律行业发展来看，随着消费者维权意识的不断提高，对于这类意向金纠纷的处理会更加规范和透明，相关法律条文也会在实践中不断完善，以更好地平衡买卖双方的利益。平台专业咨询...
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单方通知解约对方不理该怎样处理[律师回复] 一方单方通知解约，对方却不理睬，这情况该怎么处理呢？ 第一步，得先看看解约通知有没有效。按照《中华人民共和国民法典》，只有出现像因为不可抗力没办法实现合同目的，或者一方明确表示不履行主要债务等法定解约情形，又或者合同里约定的解约条件满足了，解约通知才合法有效。而且发出解约通知时，最好用书面形式，像邮政快递这种就不错，还得留好相关凭证，保证能送到对方手里。 要是解约通知是有效的，但对方不搭理，还继续履行合同，那通知解约这一方就不用再受合同约束了，可以停止履行自己那份义务。要是因此起了纠纷，通知解约方可以给对方发催告函，清楚地告诉对方合同已经解除，让他们别再继续相关行为。 要是对方还是不配合，那就只能走法律途径了。通知解约方可以去法院起诉，让法院确认合同已经解除，还能要求对方承担违约责任或者赔偿损失。不过打官司得有证据，通知解约方要拿出证据证明解约通知确实有效送达了对方，同时还得证明存在法定或者约定的解约情形。这样才能更好地维护自己的权益。律图平台咨询...
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当中介违约，定金要怎样处理[律师回复] 中介违约时，定金处理要分不同情况。如果中介是收受定金的一方，按照《民法典》，若其不履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，当事人能适用定金罚则，让中介双倍返还定金。举个例子，买家给了中介5万定金，因为中介问题房屋交易没成，买家就可以要求中介返还10万。 要是中介是给付定金的一方，它不履行约定债务，就没权利要求返还定金。比如中介给卖家交了定金，之后自己不履行合同，卖家可以不退还定金。 要是违约行为没让合同目的无法实现，当事人可以协商确定定金返还或赔偿方式，不一定要严格用定金罚则。要是协商不成，可通过调解、仲裁或者诉讼解决。起诉时，当事人得提供相关合同、定金支付凭证、中介违约证据等，通过打官司让中介承担违约责任，退还或双倍返还定金。本地专业咨询...
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律师说法·合同事务
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不可竞争费用不能下浮的情况如何处理不可竞争费用不能下浮，一旦出现下浮的情况应按相关规定和合同约定处理。若在招投标阶段发现，应判定投标文件无效；若在合同履行中发现，应及时纠正，按正确的费用标准执行，以保障工程建设的公平性、合法性及顺利进行。1.6k浏览
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哪些情况属于不正常竞争不正常竞争指经营者违背商业道德、扰乱市场竞争秩序、损害他人合法权益的行为。常见的包括混淆行为，如擅自使用与他人有一定影响的标识相同或近似的标识；商业贿赂，为交易谋取不正当利益而贿赂相关单位或个人；虚假宣传，对商品或服务做引人误解的虚假商业宣传等。2k浏览
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不当竞争行为赔偿事宜是怎样的依据《反不正当竞争法》，实施不当竞争行为致他人损害的，需承担民事赔偿责任。赔偿数额先按被侵权人实际损失确定，难以计算则按侵权人获利确定。权利人损失和侵权人获利均难确定时，法院依情节判赔五百万元以下。赔偿含直接损失及制止侵权合理开支。恶意实施且情节严重的，可在上述数额基础上一倍以上五倍以下确定赔偿。1.3k浏览
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