合同事务 法律问答
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买卖合同纠纷的管辖要怎样确定[律师回复] 遇到买卖合同纠纷时，确定由哪个法院来管这件事儿，得依据相关法律。咱们先说说双方自己能决定的情况。要是买卖双方在合同里白纸黑字地约定好了，比如选被告住的地方、合同实际履行的地方、合同签的地方、原告住的地方或者东西所在的地方的法院来处理纠纷，而且这约定没违反法院级别和专属管辖的规定，那么法院就会按照这个约定来确定管辖，也就是约定管辖优先。 要是双方没在合同里提前说好由哪个法院管，那就要按照法定的规则来了。因为合同纠纷去法院起诉，一般可以去被告住的地方的法院，或者合同实际履行地的法院。这合同履行地怎么确定呢 也有讲究。要是合同里已经写清楚履行地了，就按合同来；要是没写或者写得不明确，如果纠纷是关于给钱的，收钱的那一方住哪儿，哪儿就是合同履行地；要是和房子这类不动产有关，那房子在哪儿，哪儿就是合同履行地；要是涉及其他的东西，负责交付东西或者完成义务的那一方住哪儿，哪儿就是合同履行地。如果合同是当场就钱货两清的，交易发生的地方就是合同履行地。 还有特殊情况，要是合同压根没实际履行，而且买卖双方住的地方都和合同里写的履行地不是一个地方，那只能去被告住的地方的法院起诉。另外，如果是和不动产有关的纠纷，就算是买卖合同纠纷，也得按规定去不动产所在的地方的法院打官司。 给大家提个实用建议，为了避免将来发生纠纷时不知道上哪儿起诉，在签买卖合同的时候，双方最好明确约定好管辖法院。如果合同没约定，在遇到纠纷时也别慌，按照法定规则，仔细确定被告住所地和合同履行地，选合适的法院起诉。律图专业咨询...
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合同约定技术要求未达标是否有效[律师回复] 在签订合同后，若出现技术要求未达标的情况，合同依然可能是有效的。判断合同是否有效，要参考《中华人民共和国民法典》。一般来说，只要签合同的人有相应的民事行为能力，签合同时意思表示是真实的，且合同不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那合同就是有效的，技术要求是否达标不影响合同本身的效力。 要是一方提供的技术没达到合同约定的要求，这就属于违约了。违约方得承担违约责任，怎么承担责任可以由双方在合同里提前约定，比如支付违约金、赔偿损失等。要是合同里没约定，受损的一方可以根据实际损失，要求违约方赔偿。赔偿的金额应该和因为违约造成的损失相当，其中还包括合同正常履行后能获得的利益。 如果技术未达标问题很严重，导致合同目的没法实现，另一方有权解除合同，还能要求违约方把事情恢复到原来的样子，采取其他补救措施，并且赔偿损失。遇到这种情况，如果自己拿不准该怎么做，可以咨询专业法律人士。平台精选咨询...
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交销售申请价格意向金是否可以退还[律师回复] 1、交销售申请的价格意向金能不能退还得看具体情况。意向金不是法律中严格规定的概念，它能不能退、性质如何，主要由双方的约定来决定。 2、要是双方明确约定这个意向金有定金的性质，按照《民法典》的规定，如果是交定金的那一方不履行债务，或者履行得不符合约定，导致合同目的没办法实现，那这一方就不能要求返还定金。相反，如果是收定金的那一方出现上述情况，就得双倍返还定金。 3、要是双方没把意向金约定成定金，只是用它来表达购买的意愿，那么在交易没达成时，意向金通常是能退的。举个例子，消费者在考察商品或者服务的时候交了意向金，后来因为自己合理的原因不想买了，而且也没有其他违约的情况，销售方就应该退还这笔意向金。 4、但是，如果消费者交了意向金之后，违反了双方约定的条件，像没有按照约定时间签合同之类的，销售方有可能就不会退还意向金了。所以在交意向金之前，一定要仔细查看相关协议，清楚它的性质还有退还的条件。 从法律行业发展来看，随着消费者维权意识的不断提高，对于这类意向金纠纷的处理会更加规范和透明，相关法律条文也会在实践中不断完善，以更好地平衡买卖双方的利益。平台专业咨询...
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单方通知解约对方不理该怎样处理[律师回复] 一方单方通知解约，对方却不理睬，这情况该怎么处理呢？ 第一步，得先看看解约通知有没有效。按照《中华人民共和国民法典》，只有出现像因为不可抗力没办法实现合同目的，或者一方明确表示不履行主要债务等法定解约情形，又或者合同里约定的解约条件满足了，解约通知才合法有效。而且发出解约通知时，最好用书面形式，像邮政快递这种就不错，还得留好相关凭证，保证能送到对方手里。 要是解约通知是有效的，但对方不搭理，还继续履行合同，那通知解约这一方就不用再受合同约束了，可以停止履行自己那份义务。要是因此起了纠纷，通知解约方可以给对方发催告函，清楚地告诉对方合同已经解除，让他们别再继续相关行为。 要是对方还是不配合，那就只能走法律途径了。通知解约方可以去法院起诉，让法院确认合同已经解除，还能要求对方承担违约责任或者赔偿损失。不过打官司得有证据，通知解约方要拿出证据证明解约通知确实有效送达了对方，同时还得证明存在法定或者约定的解约情形。这样才能更好地维护自己的权益。律图平台咨询...
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当中介违约，定金要怎样处理[律师回复] 中介违约时，定金处理要分不同情况。如果中介是收受定金的一方，按照《民法典》，若其不履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，当事人能适用定金罚则，让中介双倍返还定金。举个例子，买家给了中介5万定金，因为中介问题房屋交易没成，买家就可以要求中介返还10万。 要是中介是给付定金的一方，它不履行约定债务，就没权利要求返还定金。比如中介给卖家交了定金，之后自己不履行合同，卖家可以不退还定金。 要是违约行为没让合同目的无法实现，当事人可以协商确定定金返还或赔偿方式，不一定要严格用定金罚则。要是协商不成，可通过调解、仲裁或者诉讼解决。起诉时，当事人得提供相关合同、定金支付凭证、中介违约证据等，通过打官司让中介承担违约责任，退还或双倍返还定金。本地专业咨询...
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律师说法·合同事务
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挪用公款罪中的归个人使用怎么认定挪用公款归个人使用的认定有三种情形。一是将公款供本人、亲友或其他自然人使用；二是以个人名义将公款供其他单位使用；三是个人决定以单位名义将公款供其他单位使用，谋取个人利益。这三种情形明确了挪用公款归个人使用的判定标准。1.3k浏览
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员工挪用公款6万是判几年员工挪用公款量刑需考虑归个人使用目的、时间等因素。若用于非法或营利活动，构成犯罪。国家工作人员挪用公款，有三种情形会判五年以下有期徒刑或拘役，挪用6万属数额较大，无严重情节通常在五年以下量刑，情节严重处五年以上。非国家工作人员挪用按挪用资金罪处理，最终量刑依具体案情而定。1.3k浏览
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会计挪用公款15万如何判会计若为国家工作人员，挪用公款15万涉嫌挪用公款罪，用于非法或营利活动等会被追诉，处五年以下有期徒刑或拘役。若会计非国家工作人员，挪用单位资金自用或借贷他人涉嫌挪用资金罪，符合相应情形法定刑处三年以下有期徒刑或拘役，量刑参考挪用用途、是否退还等情节。1.8k浏览
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