房产纠纷 法律问答
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房贷断供不想保留房子要怎么做[律师回复] 要是还不起房贷，又不想要房子了，有下面这些处理办法。 和银行商量是第一个办法。主动跟贷款银行沟通，把自己的实际情况说清楚，表明不想留着房子了，问问银行能不能处理这处房产。可以商量提前结束贷款合同，让银行把房子收回去之类的。要是银行答应了，双方得签个协议，把之后的权利和义务确定好，像房子怎么交接、剩下的贷款怎么处理等。 也能自己把房子卖了或者拍卖。自己找买家，把房子卖出去，用卖房的钱还剩下的贷款。不过买卖得符合法律规定，保证交易流程没问题。要是自己卖不出去，银行可能会按照合同规定，对房子进行司法拍卖。拍卖得到的钱，会先用来还贷款的本金、利息、违约金还有相关费用。要是还完债还有剩，就归借款人；要是不够，借款人还得接着还钱。 还有就是得留意个人信用记录。房贷还不上会严重影响个人信用，就算不要房子了，以后办信用卡、再贷款这些金融方面的事可能都不好办。所以在处理这件事的过程中，要尽量减少断供对个人信用的伤害。本地优选咨询...
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二手房公证时效能否由自己来确定[律师回复] 1、在二手房交易里，当事人没办法自己决定公证的时效。二手房公证是公证机构应个人、单位或其他组织的申请，按照法定流程，对二手房买卖相关的民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性进行证明的活动。 2、公证书的效力主要看法律规定和公证书内容。一般情况下，只要公证事项是真实合法的，公证书就会长期有效。不过要是存在法定的可撤销情况，比如公证依据的事实有了变化、公证书内容违法或者与事实不符等，公证机构可以通过法定程序撤销公证书。 3、当事人不能通过约定来给公证书设定有效期。公证书的效力是由它所证明的法律行为、事实和文书本身决定的，目的是为符合法律规定的真实内容服务。由此可见，二手房公证的时效不是当事人能随便设定的。律图平台咨询...
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房产证份额能不能重新进行分割[律师回复] 在实际生活里，房产证份额是能够重新分割的。这事儿分两种情况来看。 要是房屋的共有人能心平气和地坐下来好好商量，达成一致意见，那重新分割房产份额就相对简单。大家一起签订一份关于房产份额重新分割的协议，把新的份额分配清晰地写在协议里，这就好比立了个规矩，所有人都得遵守。签好协议后，带上这份协议、房产证、身份证明等必要材料，去不动产登记机构办理变更登记手续。完成这些步骤，新的房产份额也就确定下来了。 然而，要是共有人之间没办法协商一致，也不用慌张，可以选择走法律途径。依据《中华人民共和国民法典》，要是共有人有重大理由需要分割，或者没有约定不得分割，按份共有人随时都能请求分割。想分割的共有人可以向法院提起诉讼，法院会综合各种实际情况来判决，比如共有人对房屋的贡献大小、当初的出资情况以及居住的需求等。 等法院的判决生效后，当事人就按照判决结果，到不动产登记机构办理房产份额的变更登记。不管是协商分割还是通过法律诉讼分割，最后都得进行合法的变更登记，这样新的份额才会受到法律保护。所以大家在处理房产证份额分割时，一定要按照法律规定的流程来，避免不必要的麻烦。律图法律顾问...
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律师说法·房产纠纷
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外卖租车退车扣钱吗外卖租车退车是否扣钱视具体情况而定。若与租车公司的合同有明确提前退车扣钱等约定，按合同执行，提前退车违约，租车公司依约可主张赔偿。但遇不可抗力无法履约，或租车公司违约（如车辆不符安全标准），租车方退车不应被扣款，还可要求其担责。需先看合同、结合实况判断，必要时协商或走法律途径解决。2k浏览
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开车没拿行驶证会怎样处罚开车没拿行驶证，根据规定公安机关交通管理部门会扣留机动车，通知当事人提供行驶证。若能及时提供且无其他违法行为，会给予警告或处以20元以上200元以下罚款，之后退还机动车；若无法提供，处罚会更严格。1.2k浏览
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不小心骑错别人的车如何处理不小心骑错别人的车，一旦发现应立即停止使用并联系车主归还车辆。若车辆在使用中出现损坏，需承担维修或赔偿责任。若无法直接联系车主，可将车停回原处或交给相关管理部门，以妥善解决骑错车的问题。1.3k浏览
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