房产纠纷 法律问答
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徐州-卞晓飞...律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
徐州-包敬立...律师18分钟前解答了“房产纠纷”问题
徐州-王淳律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
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业主未入住是否需要缴交物业费[律师回复] 解析： 尚未居住的房产同样须支付物业费用。 自购置房产之日起，无论实际是否在此处居住，均需依法承担相应的物业费。 物业服务开支通常涵盖以下几个方面： 管理服务人员的薪资及社会保障金，以及根据相关法规政策提取的福利费； 物业共有部分、公共设施设备的日常运营、保养维修所需费用； 物业管理区域内的清洁卫生费用； 物业管理区域内的植物养护费用； 物业管理区域内的安全秩序维护费用等等。 因此，在购房之后，无论您是否在此居住，都应当按照规定缴纳物业费用。 法律依据： 《民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。 物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付； 合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。法律咨询顾问
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电梯刷卡使用是否违法[律师回复] 解析： 根据相关法律规定，小区内电梯采用刷卡技术是合理且合法的。 符合条件者只需在经过业主大会的审议和认可后，便可实施该措施。 采用电梯刷卡系统有助于进一步提高小区的安全管理水平。 对于需要对电梯进行改造以安装刷卡设备的情况，必须先向当地的安全监察机构提交申请，待其审批通过后，方可进行施工。 同时，还需获得业主大会的一致同意。 法律依据： 《物业管理条例》第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业； 物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。法律咨询顾问
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小区公共车位不让停车怎么办[律师回复] 解析： 关于小区停车位被占用该如何处理，我们需要了解到不能轻易地选择拨打110寻求帮助。 如果您遇到此类问题，建议您优先考虑拨打交通管理部门的122服务热线，以便交管部门能够及时通知相关车辆将其移走。 此外，您也可以尝试拨打12122报警热线，同样可以通过提供车牌号的方式，向对方车主传达挪车请求，这种方法在实际操作中较为普遍。 然而，需要注意的是，110并非适用于所有情况的报警电话。 它主要负责接收和处理紧急的刑事犯罪以及社会治安事件的举报，同时还会接受广大民众在突发状况下或者个人无法独立解决的紧急危机救助等方面的求助。 值得一提的是，110作为我国的公安报警电话，无论是拨打还是接听，都不会产生任何额外的费用。 法律依据： 《中华人民共和国治安管理处罚法》第二条 扰乱公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身权利、财产权利，妨害社会管理，具有社会危害性，依照《中华人民共和国刑法》的规定构成犯罪的，依法追究刑事责任； 尚不够刑事处罚的，由公安机关依照本法给予治安管理处罚。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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城镇企业土地使用税滞纳金可以减免吗纳税人缴纳土地使用税可以减免的，但是需要满足税收减免管理权限的有关规定。因税务机关责任少缴税款不加收滞纳金。经批准延期缴纳税款不加收滞纳金。预缴结算补税不加收滞纳金。善意取得虚开增值税专用发票已抵扣税款不加收滞纳金。企业所得税预缴汇缴期内不加收滞纳金。2.9w浏览 2024-05-08
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房屋营业税征收标准怎么分契税：分３％与１．５％。个人所得税：分２０％与１％。营业税及附加：普通宅：不足５年５．６％，超过５年（含５年）免征营业税；非普宅：不足５年５．６％，超过５年（含５年）５．６％；别墅：不足５年５．６％，超过５年（含５年）５．６％。1.3k浏览 2024-05-08
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领取失业金有时间限制吗领取失业金是有时间限制的，首先领取失业金的时间应该在失业以后的30天或者60天之内，这一点各地规定的领取失业金的时间限制都不尽相同，其次，我们在下岗失业以后也不是能一直无限期的领取失业金，缴纳失业保险连续十年以上的，最长能够领取24个月的失业保险金。10w+浏览 2024-05-08
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