房产纠纷 法律问答
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一起购置的经济适用房怎样分割[律师回复] 1、分割共同买的经济适用房，得分情况来处理。要是双方都有购房资格，而且有相关协议，那就按照协议来分割。举个例子，协议里说按出资比例分割，那就照做。要是没有协议，法院通常会综合考虑买房时出了多少钱、对房子有多大贡献这些因素，来确定分割比例。 2、要是只有一方有购房资格，房子一般会归有资格的一方。这时候，有资格的一方要给另一方补偿。补偿多少会参考另一方的出资情况，还有房子增值的部分。比如另一方出钱装修了房子，或者付了一部分房款，有资格的一方就得把相应的款项和增值收益补给对方。 3、分割的时候，还得留意经济适用房上市交易的规定。在限制交易期间，不能直接上市交易来进行分割，一般是先确定房子的使用权，等符合上市条件了，再分割产权。 4、双方要是能协商好分割方案是最好的，这样可以避免纠纷。要是协商不成，就可以向法院起诉，让法院依法判决。在这个过程中，证据很重要。双方要保存好购房合同、出资凭证、装修合同等东西，用来证明自己对房子的出资和贡献。律图专业咨询...
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十年没交物业费是否超诉讼时效[律师回复] 很多业主关心，十年没交物业费，过没过诉讼时效呢？ 物业费纠纷适用一般诉讼时效。要是这十年里，物业从没跟业主催过物业费，那基本就超过诉讼时效了。因为按照法律，向法院请求保护民事权利，诉讼时效是三年。超过这个时间，业主就能拿诉讼时效已过当理由，拒绝履行缴费义务。 不过，要是物业有证据证明，这十年里通过书面催缴函、短信、电话等方式跟业主催过费，诉讼时效就会中断。从中断那一刻起，诉讼时效重新计算。所以，只要每次催缴间隔不超过三年，物业就仍有权让业主交物业费。 要是业主用诉讼时效抗辩成功，物业就拿不到法院支持了，但业主的缴费义务仍在。要是业主自己愿意交钱，交完后就不能以过了诉讼时效为由要求退回。 总之，碰上物业费纠纷，业主和物业都得清楚诉讼时效的规定，依法处理问题。要是还有不明白的，可以找专业人士进一步咨询。律图法律顾问...
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律师说法·房产纠纷
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重点工程未签字的农田如何处理重点工程涉及未签字的农田，不能强行处理。需依法与农户沟通协商，充分保障农户权益。若双方能达成补偿安置协议，可依法推进征收；若协商无果产生纠纷，可通过行政复议、行政诉讼等法律途径解决，以合法合规方式处理农田问题。1.9k浏览
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侵占林地怎么处理侵占林地的处理方式多样。若违反相关法规，林业主管部门可责令停止违法行为，限期恢复原状，并处非法改变用途林地每平方米10元至30元的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。此外，被侵权人可通过民事诉讼要求侵权人承担赔偿等民事责任。1.8k浏览
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工程征地拆迁支付超合同额怎么办工程征地拆迁支付超合同额，需先分析超支原因。若因不可抗力或政策调整等合理因素，可与相关方协商签订补充协议调整合同金额；若因一方过错导致，过错方要承担相应责任，双方也可按合同约定争议解决方式处理，如协商、仲裁或诉讼。1.6k浏览
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