房产纠纷 法律问答
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简单的商铺租赁合同是怎样的[律师回复] 简单的商铺租赁合同应涵盖多方面关键内容以保障双方权益。 1.明确双方当事人信息，包含姓名、地址、联系方式等，可确保沟通顺畅和责任明确。 2.详细说明商铺基本情况，如位置、面积、用途，避免后续使用纠纷。 3.确定租赁期限，注明起始和结束日期，以及续租条款，保障租赁的稳定性。 4.规定租金及支付方式，明确金额、支付周期和时间，避免财务纠纷。 5.约定押金条款，明确数额和退还条件，保障双方资金安全。 6.清晰列出双方权利义务，出租方交付合格商铺，承租方合理使用并按时交租。 7.明确维修责任，区分日常维修和重大修缮的负责方。 8.约定违约责任，对违约情形和责任进行界定。 9.确定争议解决方式，可选择协商、仲裁或诉讼。 10.合同一式两份，双方签字或盖章后生效，具有法律效力。律图专业咨询...
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租房开设赌场赌资70万会被判几年[律师回复] （一）主动退赃退赔，积极返还赌资等违法所得，展现悔罪态度。在经济条件允许的情况下，及时全额退赃，向司法机关表明不贪图非法利益的决心。 （二）认罪认罚，如果符合相关条件，主动承认犯罪事实，签署认罪认罚具结书，争取从宽处理。按照司法机关的要求，如实交代犯罪经过，配合相关调查。 （三）如有自首、立功等情节，应及时向司法机关说明。比如揭发其他犯罪行为并查证属实，或者主动投案如实供述自己的罪行。 《中华人民共和国刑法》第六十七条规定，犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。平台精选咨询...
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