房产纠纷 法律问答
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租到有老人过世的房子该怎样处理[律师回复] 租到有老人过世的房子该咋办？我国法律对此没明确规定。要是合同里没说房子里不能有这种事，房东也没故意隐瞒，那一般不能以老人过世为由直接解约。 但如果房东故意隐瞒了房子里曾有老人过世的事，租客就可以按《中华人民共和国民法典》里欺诈的规定，去法院或仲裁机构申请撤销租赁合同。毕竟这种隐瞒可能影响租客租房的意愿，算欺诈行为。 要是租客知道老人过世后，心里接受不了继续住，能和房东商量解除合同。好好跟房东说自己的情况，争取让房东理解，退还部分租金和押金。 要是协商不成，租客觉得房东隐瞒信息给自己带来很大困扰，那就收集证据，像和房东的聊天记录、房屋情况证明等，通过法律途径维权，去法院起诉要求解除合同、退租金等。不过法院判决时会综合考虑各种因素。要是遇到这种复杂问题拿不准，也可以找专业人士精准咨询。平台专业咨询...
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合同期满房租押金不给退该怎么做[律师回复] 1、要是合同到期了，房东却不肯退还房租押金，咱们可以这么做。先看看合同是咋规定的。按照《中华人民共和国民法典》，合同可是明确双方权利和义务的关键东西。仔细瞧瞧合同里关于退还押金的具体说法，弄清楚在合同期满而且咱没违约的情况下，房东是得把押金退给咱的。要是合同写得明明白白，可房东没正当理由就是不退，那他可就违约了。 2、接着去跟房东好好商量。心平气和地跟房东唠唠，提醒他合同上的约定，让他按约定把押金退回来。商量的时候，记得把聊天记录、通话录音啥的都留好，万一以后要维权，这些可都是有用的。 3、要是商量没啥效果，就可以考虑向相关部门投诉。像房屋所在地的房地产管理部门、消费者协会之类的。这些部门能对房东的行为进行监督和调解。 4、要是前面说的办法都不管用，那就走法律途径。把租赁合同、支付凭证、聊天记录这些证据都收集好，写一份起诉状，然后到有管辖权的人民法院去起诉。法院会根据事实和法律做出公平的判决。要是胜诉了房东还是不肯退押金，还能申请强制执行。 现在法律越来越完善，大家的法律意识也在不断提高。未来遇到类似合同纠纷，人们可能会更倾向于通过法律途径来解决，法律的调解和执行机制也会更加高效，房东随意克扣押金的现象有望得到更好的遏制。本地法律顾问...
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物业通知干到月底，该怎么处理[律师回复] 在处理相关事务时，不同的情况对应着不同的法律处理方式。先说业主大会或业主委员会通知物业月底终止服务这一情况。这里得看物业服务合同的状况。要是合同没到期就解约，这就算违约了。打个比方，如果物业勤勤恳恳地服务，没犯啥大错，那业主大会或业委会就得出点违约金，这是按照合同规定来的，物业也有权要求合理的经济补偿，毕竟提前解约可能给物业带来了损失。 但要是合同已经到期，业主大会或业委会就有权利不再续约，不过得提前合理时间通知物业。之后，物业就得规规矩矩完成交接，像把物业服务用房和相关资料交出去，配合新物业的入驻等。 再说说物业通知员工干到月底的事儿。这就得依据《中华人民共和国劳动合同法》来。要是属于合法解除合同，比如合同到期不再续签，物业得给员工经济补偿，标准就是员工工作一年，给一个月工资。可要是物业违法解除合同，员工有两个选择，要么让物业继续履行合同，要么让物业按照经济补偿标准的两倍赔一笔钱。员工要是遇到这种情况，先和物业坐下来好好商量，要是商量不成，就去申请劳动仲裁，用合法手段维护自己权益。律图专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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