房产纠纷 法律问答
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接受赠与的房产需不需要拿去还债[律师回复] 1.接受赠与的房产是否用于还债要具体情况具体分析。若在接受赠与前债务人已有债务，且赠与行为对债权人债权实现有影响，债权人可撤销赠与，房产用于偿债。如赠与无恶意逃债情况，通常不用该房产偿债。若债务人受赠后产生新债务，名下又无其他足够财产偿还，法院可依债权人申请强制执行该房产。 2.解决措施和建议：债权人发现债务人可能通过赠与房产逃避债务时，应及时收集证据，向法院请求撤销赠与。债务人在接受赠与时，应考虑自身债务状况，避免因后续债务问题导致赠与房产被执行。相关当事人可在赠与行为发生前，咨询专业法律人士，明确法律风险。律图专业咨询...
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花园房补充购房协议是否具备效力[律师回复] 结论： 花园房补充购房协议满足一定条件就具备效力，若存在违法内容或可撤销情形，当事人可依法请求撤销。 法律解析： 补充协议作为原购房合同的补充和修改，要产生效力需满足几个条件。一是协议双方要有相应民事行为能力，能独立担责；二是协议内容是双方真实意思表示，无欺诈、胁迫等情况；三是协议内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。符合这些条件，补充协议与原购房合同有同等效力。不过，若补充协议有违法内容，或是签订过程有重大误解、显失公平等可撤销情形，当事人可依法请求撤销。在处理花园房补充购房协议相关事务时，情况可能较为复杂。如果对协议效力有疑问或遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图朝阳区
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买到中介装修房有问题应怎么处理[律师回复] （一）若问题在合同约定质量保证范围，按合同要求中介或卖家承担维修、更换等违约责任。 （二）若问题严重影响居住使用构成根本违约，要求解除合同并赔偿损失。 （三）首选与对方协商，沟通中保留聊天记录、通话录音等证据。 （四）协商不成，向消费者协会、房地产中介行业协会等相关部门投诉请求调解。 （五）调解无果，收集合同、质量检测报告等证据向法院起诉，让中介和卖家担责。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本地法律顾问...
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律师说法·房产纠纷
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代养的狗咬人是否要担责代养的狗咬人，代养人一般需担责。依据《民法典》，动物饲养人或管理人对动物致他人损害担侵权责任，代养期间代养人是狗的实际管理人。若能证明损害因被侵权人故意或重大过失造成，可免责或减责。若因第三人过错致狗伤人，被侵权人可向代养人或第三人索赔，代养人赔偿后可向第三人追偿。1.8k浏览
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狗丢被捡如何要回狗丢被捡后，若拾得者主动归还，失主可给予适当感谢；若对方拒不归还，失主可先协商沟通，明确告知对方其行为属不当得利。若协商无果，失主可凭借能证明狗归属的证据，如购买凭证、狗牌、疫苗接种记录等，向法院起诉要求对方返还。1.1k浏览
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被别家狗咬伤该如何要求赔偿被别家狗咬伤要求赔偿，可按以下步骤进行：先固定证据，包括现场情况、狗的样子、就医记录等，确定侵权人和损害事实。能与狗主人协商的，就实际损失提出赔偿要求；分歧大协商不成，可申请第三方调解；调解无果，向有管辖权的法院提起民事诉讼。根据《民法典》，饲养动物致损，饲养人或管理人担责，诉讼要提供充分证据。1.6k浏览
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