房产纠纷 法律问答
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夫妻之间房贷主贷人是否可以变更[律师回复] 夫妻之间房贷主贷人是可以变更的，不过得满足一定条件，还得经过相关方同意。首先，银行方面要重新评估新主贷人的还款能力和信用状况，所以变更需要贷款银行审核。 要是夫妻还在婚姻关系存续期间，想变更主贷人，双方可以向贷款银行提出申请，并且提交能证明新主贷人还款能力的相关资料。等银行审核通过，就会和夫妻双方重新签订贷款合同等文件，这样主贷人变更就完成了。 而在离婚的情况下变更主贷人，事情会更复杂一些。除了银行要审核新主贷人的还款能力，夫妻双方还得就房屋产权归属、债务承担等问题协商一致。之后凭借离婚协议或者法院判决书等文件去办理主贷人变更。如果还涉及房产过户，得先完成主贷人变更，再按照规定去办理产权登记手续。 这里要提醒大家，变更主贷人不是小事，银行审核很严格。尤其是离婚变更主贷人时，夫妻双方要把各项事情协商清楚，避免之后产生纠纷。本地优选咨询...
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夫妻离婚后房产会按房产证比例分吗[律师回复] 在夫妻离婚时，房产分割是大家很关心的事儿。通常来说，如果房产证上清楚写明了夫妻双方的房产份额，那离婚时房产就会按照这个比例来分。为啥呢？因为这个约定是有法律效力的，它代表了夫妻二人对房子归属和分配的真实想法，就好比两人提前商量好的“游戏规则”，到时候就得按这规则来。 但也有特殊情况。要是一方能拿出证据，证明当初签这个房产份额约定的时候，自己是被欺骗或者被威胁了，那就可以向法院请求撤销这个约定，然后重新分割房产。打个比方，一方被忽悠着签了不平等的份额约定，这时候法律会给TA一个“纠错”的机会。 还有，如果夫妻有共同债务还没还清，债主是有权要求用这套房子来还钱的。这就可能打乱原本按比例分割房产的计划，房子说不定得先拿去抵债。 另外，法院在处理房产分割时，还会考虑到一些特殊因素。比如为了照顾带着孩子的一方、女方或者没有过错的一方，可能会对房产分割结果进行合理调整。所以大家在处理夫妻房产问题时，一定要清楚这些法律规定。要是遇到复杂情况，最好咨询专业律师，避免自己的权益受损。律图法律顾问...
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律师说法·房产纠纷
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入室抢劫8千多判刑多长入室抢劫是抢劫罪加重情形，抢劫罪是以暴力等手段抢公私财物的犯罪。法律规定入户抢劫处十年以上有期徒刑等。抢劫8千多是量刑参考，法院量刑会综合多因素。有自首等从轻情节会考虑，但入室抢劫通常在十年以上判罚，具体依各方面因素确定最终量刑。1.3k浏览
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夫妻离婚遭绑架怎样处理夫妻离婚遭绑架应第一时间保持冷静，避免激怒绑匪，尽可能观察并记住绑匪特征、所处位置等信息。同时，设法与外界取得联系，及时拨打110报警，向警方提供准确信息，配合警方展开营救行动，以保障自身生命安全和合法权益。1.3k浏览
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绑架罪自首会判多久绑架罪自首的量刑依具体案情而定。绑架罪一般处十年以上有期徒刑或无期徒刑等，情节轻的处五年到十年有期徒刑。自首可从轻或减轻处罚，犯罪轻的可免除处罚。绑架情节严重但自首会在法定刑内从轻判，情节轻且自首可能判五年以下或缓刑，法院量刑会综合考量多方面因素。1.1k浏览
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