房产纠纷 法律问答
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父母当共同还款人有没有房屋产权[律师回复] 结论： 父母作为共同还款人不一定有房屋产权，产权归属以不动产登记簿登记为准，有借名买房协议等情况可通过诉讼主张。 法律解析： 依据民法典规定，房屋产权归属以不动产登记簿登记为准。父母仅作为共同还款人，未在不动产登记簿上登记为产权人时，即便参与还款也不拥有房屋产权。但如果父母与产权人存在借名买房等协议，并且有出资、还款等相关证据，能够证明父母是实际购房人，那么父母可通过诉讼途径主张房屋产权。若父母既是共同还款人，又在不动产登记簿上登记为产权人，就依法享有房屋产权。如果大家在房屋产权归属方面存在疑问或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和解决方案。平台优选咨询...
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租用厂房搬迁补偿规定有哪些[律师回复] （一）若遇到厂房因征收搬迁，承租人要明确自身可能获得的补偿项目，包括搬迁费、停产停业损失补偿和装饰装修补偿，做到心中有数。 （二）在签订租赁合同时，应详细约定搬迁补偿相关事宜，避免后续出现纠纷。 （三）若租赁合同未约定补偿事项，双方先积极协商，争取达成一致意见。 （四）若协商无果，可以考虑通过诉讼等法律途径解决补偿纠纷。 （五）关注当地征收补偿政策，以确定具体的补偿标准。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。平台优选咨询...
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子女转钱给父母后是否能把钱要回[律师回复] 1.子女转钱给父母后能否要回需视情况而定。若转钱为借贷性质，有借条或相关聊天记录等能证实借贷关系的证据，子女可要求父母返还，协商无果可通过诉讼解决。 2.若属于赠与，通常不能随意撤销。不过在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形下，子女可在知道撤销事由一年内行使撤销权，撤销后要回款项。 3.若难以明确是借贷还是赠与，法院会综合款项金额、转账背景等因素判定款项性质，以此确定能否要回。 建议子女转钱时明确款项性质，若为借贷应保留借条等证据；若有赠与附加条件，也应书面约定。出现纠纷时，及时收集证据，必要时通过法律途径解决。律图平台咨询...
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租赁期租房违约金计算方式是怎样的[律师回复] 法律分析： （1）租赁期租房违约金计算有约定和法定之分。当租赁合同明确规定了违约金数额或计算方法时，按照合同约定执行。像合同约定违约方支付月租金一定比例为违约金，违约发生就以此计算。 （2）若合同未约定违约金，受损方可依据实际损失要求违约赔偿。房东提前解约，租客另寻房屋的租金差价、搬家费用等属于实际损失；租客提前退租，房东找新租客期间的空置损失也属于可主张范围。 （3）违约金数额要合理，若主张的违约金与造成的损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整。 提醒： 签租赁合同时应明确违约金条款。发生违约纠纷且难以确定合理赔偿时，建议咨询律师分析。律图平台咨询...
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律师说法·房产纠纷
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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