房产纠纷 法律问答
136.7
万
解答量
1870
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
无购房资格交定金后到底能不能退[律师回复] 交了定金却没有购房资格，定金能不能退呢？这得分情况来看。 要是在交定金前，售房方没有合理审查你的购房资格，也没做相关提示，你是因为信赖他们的专业判断才交的定金，结果后来发现没资格买房，这时你能要求退还定金。毕竟售房方有过错，没保障交易合法顺利进行，按照公平原则，你不用承担不利后果。 要是你在交定金时就知道自己没购房资格，还照样交了定金，那就是你违约了。依照定金罚则，付定金的一方不履行债务或者履行得不符合约定，导致合同目的没法实现，就不能要求返还定金。 还有一种情况，如果因为不可抗力、政策变化这些不能怪双方的原因，让你没了购房资格，比如交定金后出台新的限购政策。这种情况下，双方都不用担违约责任，定金应当退还。你可以和售房方商量解除合同并拿回定金。本地法律顾问...
5解答 4.6w浏览 -
租房时浴霸损坏应由谁来承担责任[律师回复] 1、租房子的时候，浴霸坏了谁负责得看具体情况。要是浴霸是因为自然损耗坏的，像用的时间久了正常老化这种，按照《民法典》的说法，房东有责任保证租出去的东西能正常用，所以这种情况得房东来修。要是房东不管，租客自己修也行，修浴霸花的钱房东得出。 2、要是租客使用不当把浴霸弄坏了，比如操作失误或者故意搞破坏，那租客就得赔。租客要么把浴霸修好，要么给房东赔相应的钱。 3、要是是别人把浴霸弄坏了，像其他租客或者来的客人干的，那就得这个人来赔。房东和租客都能要求这个人把浴霸修好或者赔钱。 在实际解决问题时，建议租客和房东先看看租房合同里有没有写东西坏了谁负责。要是合同里有规定，就按合同来；要是没写，就按上面说的法律规定办。双方得赶紧沟通，好好商量解决问题，省得闹没必要的矛盾。律图专业咨询...
5解答 3.7w浏览
-
租客租房欠租金，房东该如何处理[律师回复] 1、租客欠租，房东可这样应对。先跟租客好好沟通。发个催款通知给租客，清楚说明租金欠了多少、该付多少钱以及付款时间。和租客友好交流，问问他们为啥拖欠租金，一起商量解决办法，比如让租客分期付租金。 2、要是沟通没用，房东可以按照租赁合同，让租客承担违约的责任。看看合同里关于交租金和违约的规定，如果租客违约了，房东就能要求他们付违约金。 3、要是租客还是不肯付租金，房东可以考虑解除合同。要是满足法律规定或者合同约定的解除条件，房东就给租客发书面通知，解除租赁合同，并且让他们在一定时间内搬离房子。 4、要是租客既不付租金也不搬走，房东可以走法律程序。去法院起诉租客，要求他们支付拖欠的租金和违约金。要是合同已经解除了，还能要求租客腾出房子。打官司的时候，房东得准备好租赁合同、租金支付记录、催款通知这些证据，证明租客违约了。 在处理这件事的过程中，房东得注意保存好相关证据，按照法律规定的程序来，这样才能保护好自己的合法权益。本地法律顾问...
5解答 4.3w浏览
-
没租房合同只有转账记录要如何解决[律师回复] 在租房时没签租房合同，只有转账记录，遇到纠纷该怎么合法解决呢？下面就给大家讲讲。 转账记录是证明租赁关系存在的关键，它表明你和房东之间有金钱往来。不过，光有转账记录还不够，你得再收集些其他证据。像和房东的聊天记录、通话录音，里面要是提到了房屋地址、租期、租金这些内容，就能让证据更有说服力。另外，房屋使用期间的水电燃气缴费单、物业凭证等，也能作为辅助证据。 要是和房东在租金、押金退还等问题上起了争执，先试着心平气和地和房东谈一谈，把各自的权利义务和争议怎么处理说清楚。要是谈好了，最好写个书面协议，这样以后双方都有个依据。 要是协商没成功，也别着急，可以找相关机构来调解。这些机构是中立的第三方，能帮忙让双方坐下来，达成和解。 要是调解也不管用，那就只能通过打官司来维护自己的权益了。去法院起诉的时候，要写好起诉状，把之前收集的证据都准备齐了，让法院来依法判决。法院会根据双方拿出来的证据，把事实弄清楚，然后做出公平的裁决。 通过法律途径解决纠纷，能更好地保护自己的合法权益哦。大家遇到问题时，可以按照这些方法来试试。本地专业咨询...
5解答 4.3w浏览
-
能否把房子出售给自己的父母[律师回复] 把房子卖给父母在法律上是被允许的，这属于正常的自然人之间的房产交易行为，每个人都有根据自己想法买卖房产的权利。 不过，这种交易得按照正规的房屋买卖流程来。第一步就是签房屋买卖合同，这个合同就像是交易的“保证书”，要写清楚房屋的具体情况，比如位置、面积，还有价格、怎么付款、什么时候交房等重要内容。合同写得明明白白，双方的权益才能有保障，以后要是有啥纠纷，也能按合同来解决。 签完合同，接下来就要办理产权过户登记。买卖双方得一起去不动产登记机构，带上身份证、房产证、房屋买卖合同这些材料。登记机构会对这些材料进行审核，审核通过了，才能把房子的所有权从卖家转到买家名下。这一步很关键，只有完成了过户，房子才真正属于买家。 另外，交易过程中还要交一些税费，像契税、增值税、个人所得税等。具体要交哪些税，交多少，和房子的性质、买了多久等因素有关。比如说，满五唯一的房子在交易时，可能就会少交一些税。 所以说，把房子卖给父母没问题，但一定要按照法律规定和程序来操作，这样才能保证交易合法，让双方的权益都不受损害。要是对流程和税费不太清楚，也可以咨询专业人士的意见。律图平台咨询...
5解答 3.2w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
试用期辞退孕妇补偿标准多少试用期辞退孕妇的补偿标准，若单位违法解除劳动合同，需按经济补偿标准的二倍向孕妇支付赔偿金，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资；不满六个月的，支付半个月工资。若孕妇在试用期间被证明不符合录用条件，单位辞退则无需补偿。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
非法解除是如何赔偿非法解除指用人单位违法解除劳动合同。依据《劳动合同法》，若劳动者要求继续履行合同，单位应继续履行；若劳动者不要求或无法继续履行，单位按经济补偿标准二倍支付赔偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作年限算，满一年付一个月工资等，月工资指解除或终止合同前十二个月平均工资，高者支付标准有上限，年限最高不超十二年。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
试用期不签合同可以要求赔偿吗试用期不签合同，若自用工之日起超过一个月不满一年，劳动者可要求赔偿。根据法律规定，用人单位应支付双倍工资。但要是试用期未超一个月，单位未签合同通常无需支付双倍工资赔偿。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
135****5548
177****4405
151****2689
