房产纠纷 法律问答
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父母将房子卖给子女是否需子女全到场[律师回复] 父母把房子卖给子女，一般不强制子女全部到场。 要是父母只把房子卖给一个子女，那仅这个子女到场就行。买卖时，双方得签房屋买卖合同，明确各自权利义务，合同要买卖双方签字确认。要是子女没法到场，能办授权委托公证，委托别人代其办房屋买卖手续，受托人拿公证书和相关材料就能代表子女完成交易。 如果父母把房子卖给多个子女，通常也不要求所有子女同时到场。子女可以分别和父母签合同，也能共同签一份合同。要是部分子女不能到场，同样可办授权委托公证，让受托人代其参与交易。 但各地不动产登记机构对房屋买卖过户要求有差别。有些地方可能要求所有共有人，也就是买房的多个子女都到场，保证交易真实自愿。所以，进行房屋买卖前，最好向当地不动产登记机构咨询具体办理流程和要求。本地法律顾问...
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无产权证明的房屋租赁合同从开始就无效吗[律师回复] 在日常生活中，很多人会觉得没有产权证明的房屋租赁合同一开始就是无效的，其实并非如此。 从法律规定来讲，如果房东把没有取得建设工程规划许可证，或者没有按照规划许可证规定建设的房子租给别人，这样签的租赁合同通常是无效的。不过要是在一审法庭辩论结束之前，房东拿到了建设工程规划许可证，或者得到了主管部门批准建设，那法院就会认定这个租赁合同是有效的。 有些房子虽然没有产权证明，但建造手续是合法的。比如已经拿到了建设工程规划许可证，仅仅是还没去办理产权登记，这种情况下签订的租赁合同是受法律保护的。还有些房屋，本身就不属于必须取得建设工程规划许可证才能建造的类型，那它的租赁合同也不见得就无效。 对于租客来说，租没有产权证明的房子时，一定要仔细了解房屋的建造情况。如果发现房屋存在违反规划等建造手续方面的问题，要谨慎考虑是否签订合同。要是已经签了合同，要关注房东能否在规定时间内补正相关手续。对于房东而言，应尽量及时办理好产权相关手续，避免不必要的法律纠纷。总之，不能一看到没有产权证明，就认定房屋租赁合同自始无效，要综合审查房屋建造手续等多方面情况。律图朝阳区
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房子问题房东不解决造成营业损失怎么办[律师回复] 房东不解决房子问题致营业损失，有以下解决办法。 先看租赁合同。要是合同里明确规定房东对房屋问题有维修义务和违约责任，房东没履行维修责任，租客能依据合同追究房东违约责任，让其赔偿营业损失。赔偿金额一般按合同约定的违约条款确定。 若合同没相关约定，按《中华人民共和国民法典》，出租人有义务让租赁物符合约定用途。房屋问题严重影响租客正常经营，房东就构成违约。租客可先书面告知房东房屋问题和解决期限，房东在合理期限没解决，租客能自行维修，维修费用由房东承担。同时，租客要就营业损失收集证据，像财务报表、订单合同、发票等，证明损失和房屋问题有因果关系，再向房东索赔。 和房东协商赔偿无果，租客可向人民调解委员会申请调解。若调解不成，可到房屋所在地的人民法院起诉，用司法途径维护自身权益。平台精选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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资产划拨的税务认定如何进行资产划拨的税务认定需依据具体情况处理。若符合规定条件的企业间资产划拨，如具有合理商业目的、不以减少等为主要目的等，可适用特殊性税务处理，暂不确认所得。不符合条件的，需按规定确认资产转让所得或损失，依法缴纳企业所得税等相关税费。1.5k浏览
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税务追诉期限到底是多长税务追诉期限根据违法行为不同而有差异。一般情况下，违反税收法律、行政法规应当给予行政处罚的行为，在五年内未被发现的，不再给予行政处罚；而对于偷税、抗税、骗税等行为，税务机关可无限期追征其未缴或者少缴的税款、滞纳金或者所骗取的税款。1.9k浏览
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