房产纠纷 法律问答
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由于地面色差严重没有收房，经和开发商沟通3个月后，给与部分换理石地，刨地面的时候刨漏地暖管9处，经修补后，继续施工，最后重新更换大理石地面又全部空鼓，墙面壁纸有渗水痕迹，我要求退房或者换房，开发商不同意，又继续整改，这次整改所有理石地面全部拆除（包括卫生间），地暖管全部更换，没有接头，但是水管刨漏2处，弱点管刨漏10处，处理的不规范，部分简单胶布缠绕，防水做的也不规范，闭水试验第一次用塑料袋灌水堵下水口，第二次用橡皮泥堵下水口，为了赶工期，用暖风直吹防水保护层，用烤灯烤暖风吹不到的地方，整改时间用了10个多月，目前这种情况，可以退房吗？如果退不了房，开发商属于逾期交房吗？[律师回复] 具体情况欢迎来电沟通房产律师靳双...
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房产纠纷强制执行时间要多久[律师回复] 1.房产纠纷强制执行时间受多因素影响，无明确统一规定。一般执行案件6个月内执结，非诉执行案件3个月内执结，但实际中常因多种情况延长。 2.涉及评估、拍卖房产环节会拉长时间，评估需15至30天，拍卖公告期不少于30天。案外人提出异议，法院审查15天，理由成立会中止执行，导致执行时间不确定。被执行人隐匿、转移房产，法院调查财产线索耗时不定，也会使执行时间延长。 3.解决措施和建议：当事人应积极配合法院提供财产线索，减少法院调查时间。法院可提高执行效率，加快评估、拍卖等环节流程。对于案外人异议，应严格审查，尽快作出裁定，保障执行程序顺利进行。律图平台咨询...
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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