房产纠纷 法律问答
132.2
万
解答量
1825
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
商铺租金合同收取违约金采用什么方式[律师回复] 1、当商铺承租方违约，出租方想收取违约金，可先尝试和对方好好商量。在违约情况出现后，出租方直接和承租方沟通，按照合同里关于违约金的规定，让对方支付违约金。这样做比较温和，能避免双方矛盾升级。 2、要是商量没用，出租方可以发书面通知。在通知里写清楚承租方违约的事实、该付多少违约金以及支付的时间，用书面的方式把自己的要求确定下来。 3、如果承租方还是不支付违约金，出租方就得考虑走法律程序了。把租赁合同、能证明对方违约的证据等材料收集好，到人民法院去起诉，让法院判决承租方支付违约金。要是胜诉了，承租方不按照判决执行，出租方还能申请法院强制执行。从法律行业发展的角度看，随着法治的不断完善，通过法律途径解决此类纠纷会越来越规范、高效，出租方在维护自身权益时也会更有保障。本地优选咨询...
5解答 3.3w浏览 -
我方（承租方）与出租方签订商铺租赁合同，计划经营凉菜餐饮。合同明确约定：房东配合完成凉菜项目增项、保障店铺可以上线外卖平台；签约时双方约定过户现有个体户证照，依托原有资质办理增项。 租期起算日为2026.07.24，我方已于7月23日（起租日前）通过微信+电话正式告知房东退租。 核心问题：办理个体户经营者过户过程中发现，营业执照无清晰具体房号，租赁地址与个体户营业执照登记地址不一致；房东当时承诺会向产权方提交材料，将执照地址修改为匹配商铺、带有准确房号的地址。后续房东并未落实，同时房东并无现成有效的食品经营许可证，无法按照约定依托原有资质办理凉菜增项。 现状客观上无法合规办理凉菜类食品经营[律师回复] 按合同约定及双方的证据处理杜旭律师
7解答 3.8w浏览 -
房子办了产权证是否还能办理退房[律师回复] 在房产交易里，即便房子办了产权证，还是有机会退房的，但得符合法定或者约定的情形。 从法定情形来说，如果开发商有严重违约行为，那购房者就有退房的权利。比如房子主体结构质量不过关，根本没法交付使用，或者交付之后经过检验确实不合格，这就好比房子的“骨架”都有问题，居住起来肯定不踏实。还有房屋质量问题严重影响到正常居住使用，像漏水严重、墙体倾斜等，严重影响生活质量。另外，要是开发商延期交房，经过购房者催告后，在合理的时间内还是没交房，这也属于严重违约。在这些情况下，购房者可以依据法律规定解除购房合同，提出退房要求。 要是购房合同里有关于退房的约定条件，当这些条件达成时，购房者同样能按照约定退房。 不过退房可不是一件简单的事，它的程序比较复杂。购房者得先和开发商协商，心平气和地谈一谈退房的事情。要是协商不下来，就只能通过打官司的方式来解决了。而且退房之后，还得去相关部门办理产权注销等手续，把房子的产权信息恢复到原来的状态。 给大家的建议是，在买房前要仔细审查开发商的资质和信誉，签订购房合同时，明确约定退房的条件和程序。遇到问题及时咨询专业律师，用法律武器维护自己的合法权益。本地法律顾问...
5解答 3.4w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
股东各自经营构成职务侵占罪吗股东各自经营一般不构成职务侵占罪。职务侵占罪指公司、企业等单位人员利用职务便利，将本单位财物非法占为己有。若股东各自经营未利用职务便利侵占公司财物，通常不构成该罪；若有利用职务之便侵占单位财物行为，则可能构成。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
本公司监事代他司和本公司投标可行吗本公司监事代他司和本公司投标不可行。这种行为可能违反《中华人民共和国招标投标法》等相关法律规定，存在串标、围标等不正当竞争风险。投标活动应遵循公平、公正、公开原则，确保各参与方独立竞争，以保障市场秩序和其他投标人的合法权益。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
股东将部分资金自己占用是职务侵占吗股东将部分资金自己占用是否构成职务侵占，需视情况而定。若股东在公司担任职务且利用职务便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大，就可能构成职务侵占；若未利用职务便利，或不符合数额标准等条件，则不构成。具体认定要结合实际情况和法律规定判断。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
136****9394
153****3317
131****2496
