房产纠纷 法律问答
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当侵犯他人车位财产权是怎么判[律师回复] 侵犯他人车位财产权，要承担民事、行政甚至刑事方面的责任，判罚得看实际情况。 民事上，侵犯他人车位使用权属于侵权行为。被侵权人能要求侵权人停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。要是侵权人占着车位，让被侵权人没法正常用，产生了额外停车费等损失，侵权人得赔偿。依据《中华人民共和国民法典》，被侵权人可以和侵权人协商，也能向人民调解委员会申请调解，还能去法院起诉来维权。 行政方面，要是占用应急通道等特殊车位，违反了《中华人民共和国道路交通安全法》等规定，会面临警告、罚款等行政处罚。具体的处罚措施和幅度，按相关行政法规执行。 刑事方面，故意破坏车位及相关设施设备，数额达到一定标准或情节严重，就可能构成故意毁坏财物罪。按照《中华人民共和国刑法》，要承担刑事责任，可能会被处拘役、有期徒刑等处罚。 建议大家尊重他人车位权益，避免侵权行为。若遭遇车位被侵犯，先收集证据，再按不同情况选择合适的维权途径。平台优选咨询...
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购房时中介服务费什么时候支付[律师回复] 买房时，中介服务费啥时候给，一般是咱们和中介在合同里约定好。根据《民法典》，要是中介成功促成购房合同成立，咱们就得按约定给人家报酬。下面给大家说说常见的支付时间。 一种是签购房合同的时候给。当中介把买卖双方拉到一起，成功签了购房合同，就说明他们的主要工作完成了，这时候中介一般会让咱们付服务费。毕竟人家已经帮咱们和卖家建立起购房的法律关系，达到中介服务的核心目的了。 另一种是等办理完过户手续再给。有些朋友会和中介约定，等房子完成过户等所有交易流程后，再支付服务费。这样做能让中介在整个交易过程中更上心，保证交易顺顺利利，减少交易风险。 要是合同里没说清楚啥时候支付服务费，咱们可以和中介再商量，签个补充协议。要是商量不下来，就按照合同里其他相关条款，或者行业里的交易习惯来确定支付时间。本地专业咨询...
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被执行房产评估价过低该怎样处理[律师回复] 在执行程序里，如果当事人觉得被执行房产的评估价太低，可以这样处理。 第一步，在规定的异议期限内向执行法院提交书面异议。根据法律规定，当事人要是对评估报告有意见，得在收到报告后的一定时间（一般是十天左右）提出来。在异议里，要清楚说明评估价低的原因，像评估方法不对、没充分考虑房产实际情况等，并且提供证据，比如同地段类似房产的交易价格。 要是法院驳回了书面异议，当事人还有办法，那就是向上一级人民法院申请复议。申请复议时，要讲清楚不服原异议裁定的理由和依据，让上一级法院重新审查评估结果。 另外，要是发现评估机构在评估时有违规操作，比如和一方当事人串通、评估人员没资质等，当事人能向相关评估行业协会或监管部门投诉。相关部门会对评估机构展开调查，如果确实有过错，评估结果可能会重新考虑。 整个过程中，当事人得积极收集和准备证据，这样能让自己的主张更有说服力，从而维护好自身的合法权益。律图法律顾问...
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分手时，写两人名的购房合同该怎样处理[律师回复] 分手时，写有两人名字的购房合同怎么处理，得看具体情况。要是两人都是共同购房人，还都出了钱，能协商解决最好。 协商一致的话，常见的处理办法有两种。一种是一方放弃产权，另一方给相应补偿。放弃的一方要配合办理合同变更或者产权登记手续，把合同或产权变更到另一方名下。另一种是双方都不想要房子，那就协商把房子卖了，按出资比例分配卖房款。 要是协商不成，就只能通过诉讼解决。法院一般会审查双方的出资情况，还有购房时的约定，以此来确定房屋归属和补偿问题。要是能证明各自出了多少钱，就按出资比例分配房屋权益。要是没法明确出资份额，法院会综合实际情况公平分割。 另外，购房时如果有借款或者债务，也要一起处理，明确双方的偿还责任。总之，处理写有两人名字的购房合同，要根据具体出资和协商情况，选合适的方式，保障双方合法权益。律图专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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法律上重婚罪与非法同居指什么法律上，重婚罪指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为，包括法律婚和事实婚，触犯刑法，会被依法追究刑事责任。非法同居则是男女双方未办结婚登记手续即以夫妻名义同居生活，或有配偶者与他人同居，不构成犯罪，但违背公序良俗和婚姻道德。1.6k浏览
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非法同居期间的共同财产如何分割现一般用同居关系代替非法同居概念。同居期间共同财产分割，先看有无协议，有则按协议处理；无协议时，能证明归属一方的归该方，不能证明的按共同共有处理。分割会考虑财产来源、出资等因素，如共同购置财产，按出资比例分，无法确定则等额分。法院还会兼顾多方情况合理分割，涉及债务要区分处理。1.4k浏览
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判定重婚的证据有哪些判定重婚的证据形式多样。结婚登记类证据，如重婚者与他人的结婚证，可从婚姻登记机关查询获取。事实婚姻相关证据中，证人证言很关键，邻居等能证明其以夫妻名义共同生活。视听资料、聊天记录等书证，若体现夫妻身份交流也能作证据。生活消费证据，如租房合同等可辅助证明。收集时要合法合规，保证真实性与关联性。1.8k浏览
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