房产纠纷 法律问答
131.2
万
解答量
1815
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
夫妻之间房贷主贷人是否可以变更[律师回复] 夫妻之间房贷主贷人是可以变更的，不过得满足一定条件，还得经过相关方同意。首先，银行方面要重新评估新主贷人的还款能力和信用状况，所以变更需要贷款银行审核。 要是夫妻还在婚姻关系存续期间，想变更主贷人，双方可以向贷款银行提出申请，并且提交能证明新主贷人还款能力的相关资料。等银行审核通过，就会和夫妻双方重新签订贷款合同等文件，这样主贷人变更就完成了。 而在离婚的情况下变更主贷人，事情会更复杂一些。除了银行要审核新主贷人的还款能力，夫妻双方还得就房屋产权归属、债务承担等问题协商一致。之后凭借离婚协议或者法院判决书等文件去办理主贷人变更。如果还涉及房产过户，得先完成主贷人变更，再按照规定去办理产权登记手续。 这里要提醒大家，变更主贷人不是小事，银行审核很严格。尤其是离婚变更主贷人时，夫妻双方要把各项事情协商清楚，避免之后产生纠纷。本地优选咨询...
5解答 3.5w浏览 -
租房口头承诺是否具有相应法律效力[律师回复] 法律分析： （1）租房口头承诺通常具法律效力，法律规定合同订立形式包括书面与口头等，只要承诺是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，且双方有相应民事行为能力，口头承诺就有效。 （2）但口头承诺存在较大弊端，主要是举证困难。当出现纠纷时，主张有口头承诺的一方要拿出证据证明承诺内容，这往往很难做到。 （3）书面合同优势明显，能清晰明确双方权利义务，在发生纠纷时可作为强有力的证据，保障双方权益。 提醒： 租房时尽量签订书面合同，避免因口头承诺举证难带来的风险，若情况特殊有口头承诺，建议保留相关沟通记录。平台专业咨询...
5解答 3.6w浏览
-
已婚者要如何独自购买个人房产[律师回复] 已婚人士想单独买房，让房子属于个人财产，有几个办法。 首先，可以和配偶签财产协议，在协议里写明这房子是自己的个人财产。为了让协议更有法律效力，最好去做个公证。 其次，用婚前财产买房。这时候要留好资金来源的证据，像婚前的存款证明、财产交易记录等，保证买房的钱是自己婚前的个人财产。 最后，还可以让父母出资买房。让父母把全部购房款付了，并且明确表示这房子只赠与自己子女一方。可以通过书面赠与协议等方式体现这一点。 按照这些方法操作，在婚姻期间买的房子就有可能被认定为个人财产。这样一来，万一以后离婚，这套房子就不用作为共同财产进行分割了。不过，每个情况都有特殊性，如果对房产归属还有疑问，建议咨询专业法律人士。平台优选咨询...
5解答 3.1w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
遭遇前夫多次动手和强奸威胁怎么办遭遇前夫多次动手和强奸威胁，应及时采取措施保护自身安全。可向公安机关报案，通过法律手段追究其相应责任；还可向法院申请人身安全保护令，禁止前夫实施暴力、骚扰、跟踪等行为，以保障自身人身安全和正常生活。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
女人被强奸，私下协商赔偿，算不算敲诈女人被强奸后私下协商赔偿不算敲诈。被强奸是遭受严重人身侵害，受害者有权利要求侵害者赔偿损失，这是合理的维权行为。只有以非法占有为目的，通过威胁、要挟等手段索取财物才构成敲诈，正常的赔偿协商不在此列。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
涉嫌强奸得到家属谅解是否判刑涉嫌强奸即便获被害人家属谅解，通常仍会被判刑。强奸罪属严重暴力犯罪，侵犯妇女性自主决定权和身心健康。《刑法》规定，以暴力等手段强奸妇女，处三年以上十年以下有期徒刑。获被害人家属谅解是从轻处罚情节，法院量刑会综合考量多方面因素，情节轻且取得谅解或可从轻，但难免刑事处罚，这是维护法律与公正的需要。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
133****2349
188****8610
181****9761
