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集体产权的房子私下签合同有效吗
[律师回复] 集体产权的房子要是私下签合同,通常情况下是没什么用的。集体产权的房屋,它在转让方面有好多限制,就单单私下签个合同,可改变不了它的产权性质,也突破不了转让的那些限制。 从法律这个层面来讲,集体土地上的房产,只能在本集体的成员内部进行流转,而且还得符合相关的规定以及程序才行。要是非本集体的成员去购买这类房子,那可就违反了法律法规的强制性规定,这样的合同因为违反了法律的强制性规定,所以是无效的。 要是真的发生了纠纷,购买方很有可能最后都没办法拿到房子的产权,自己的权益也就很难得到有效的保障。所以,对于集体产权的房子,我们不建议大家私下签合同就去进行交易,一定要遵循法律法规,还有集体组织的规定,这样才能避免不必要的法律风险。咱们可不能因为一时的贪念或者疏忽,就给自己带来这么大的麻烦。
律图荣昌区
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合同纠纷第三人能否承担责任
[律师回复] 在合同纠纷中,到底第三人能不能承担责任,这得看具体的情况。通常来讲,合同是有相对性的,一般来说,第三人通常是不会直接去承担合同责任的。不过,在一些特定的情形之下,第三人就有可能需要去承担责任。就好比说,要是第三人跟合同的其中一方搞起了恶意串通,这一搞就把另一方的利益给损害,那这种情况下,第三人就需要和那一方一起去承担连带赔偿责任。另外,如果第三人对合同的履行起到了辅助的作用,并且他的行为还存在过错,就导致合同没法履行或者履行得不合适,那这个时候,第三人就得承担相应的过错责任。总而言之,可不能简单地就确定合同纠纷中的第三人到底承不承担责任,得把具体的合同条款、第三人的行为以及和合同的关联等这些因素都综合起来去判断才行。
律图忠县
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能发图片吗,想问一下图片里面的具有法律效应没
[律师回复] 很抱歉,目前咱们的交流无法直接发送图片呢。您可以用文字描述一下图片的内容,或者跟我讲讲图片的关键信息,我来帮您判断是否具有法律效力。
刘江律师
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办事人不退钱中间人没收钱承担什么责任
[律师回复] 要是办事人不退钱,而中间人又没收钱的话,那得看具体的情形来判断责任。 假如中间人在这事儿当中仅仅是起到单纯的介绍或者见证的作用,压根儿就没参与到资金的收取或者支配里面去,一般来讲,他们是不用承担责任的。 不过,如果中间人明明知道办事人应该退钱,却故意把钱给没收了,那这种情况很可能就构成侵占罪。侵占罪就是说,以那种非法占有为目的,把替别人保管的财物、别人不小心遗忘的东西或者是埋藏起来的东西,非法地占为自己所有,而且数额还比较大,又拒不交还的行为。 要是中间人在这个过程中还有其他的过错行为,比如说帮忙办事人隐瞒真实情况啦,欺骗另一方啦之类的,那就可能需要根据具体的过错程度,承担相应的民事赔偿责任或者其他的法律责任。 总而言之,一定要根据具体的情况进行具体的分析,不能随随便便地就确定中间人应该承担什么样的责任,得具体问题具体看待。
律图垫江县
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签了和解协议书赔了钱还能再追究吗
[律师回复] 通常来讲,要是签了和解协议书,并且也完成了赔偿,一般就不能再去追究责任。因为和解协议书是具有法律效力的,双方都得按照协议去履行自己的义务。要是其中一方违反了协议,那另一方就可以凭借着协议,到法院去起诉,要求对方履行协议或者承担违约责任。 不过,如果在签订和解协议书的时候,存在着欺诈、胁迫之类的情况,这些情况违背了当事人的真实意思,又或者协议的内容明显不公平,那当事人就可以在法定的期间内,请求人民法院撤销这个协议。撤销了协议之后,还是可以依法去追究对方的责任的。 总而言之,签了和解协议书并且赔了钱之后,到底能不能再去追究,得根据具体的情况来判断。得把协议的合法性,签订的过程之类的因素都综合起来考虑一下才行。比如说,如果协议本身就是不合法的,那可能就可以继续追究;要是签订过程中存在问题,也可能影响到是否能继续追究责任。所以,不能一概而论,得具体情况具体分析。
律图潼南区
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交通事故责任书去哪里开?
公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的,应当在检验、鉴定结论确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。
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《劳动法》关于请事假的规定有哪些?
员工因个人或家庭原因需要请假的可以请事假,事假为无薪假,事假以天或小时为计算单位。员工请事假每天的扣薪标准是:月基本工资/21.75天。员工请事假每小时的扣薪标准是:月基本工资/21.75天/8小时。
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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