房产纠纷 法律问答
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徐州-包敬...律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
徐州-杜强...律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
徐州-刘飞...律师14分钟前解答了“房产纠纷”问题
徐州-王淳律师8分钟前解答了“房产纠纷”问题
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商品房转让应具备的条件是什么[律师回复] 商品房转让应满足多方面条件才合法有效。涵盖产权证书、权利状态、抵押与租赁处理、共有情况及政策遵循方面。 1.转让人要持有合法产权证书，证明对房屋有合法处分权，未依法登记领取权属证书的不得转让。 2.房地产不能存在权利受限情况，被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制权利的房屋不得转让。 3.已设定抵押的房屋转让需经抵押权人同意；已出租房屋转让应提前通知承租人，保障其优先购买权。 4.共有房屋转让要取得其他共有人书面同意。 5.转让行为需符合当地房地产政策，如限售政策等。 为保障转让合法性，转让前应仔细核查产权、权利状态等信息，咨询专业法律人士或相关部门，确保各项条件均满足。律图泉州
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律师说法·房产纠纷
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坐黑出租出了事故怎么办乘坐黑出租发生事故，处理方式如下：及时救治伤者并报警，由交警勘察认定责任、出具认定书；确定赔偿责任主体，黑出租司机为直接侵权人，所属单位或车主有过错也需担责；收集事故相关证据，如现场照片、医疗票据等；与责任方协商赔偿，协商不成可起诉索赔合理费用。不过，乘坐黑出租有过错，或减轻对方赔偿责任。1.9k浏览
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电动车不是车主本人如何处理事故电动车事故中骑车人非车主本人时，责任划分和处理有相应规定。若车主有过错，如明知骑车人无驾驶能力、醉酒仍出借车辆，需按过错程度担责；无过错则通常由实际驾驶人担责。处理时先报警，由交警划分责任。赔偿先由交强险在限额内赔付，不足部分，驾驶人承担，车主有过错则按比例分担，协商不成受害人可起诉。1.8k浏览
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车间员工发生口角怎么处理车间员工发生口角，可按四步处理。一是及时制止，现场管理人员立刻介入，防止冲突升级影响生产与人身安全；二是了解情况，分别与涉事员工沟通，客观公正听取双方陈述；三是进行调解，依事实和公司制度批评教育，引导双方认识错误、相互谅解，违规者依规处罚；四是做好预防，开展培训与团建，营造和谐氛围减少冲突。1.6k浏览
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