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徐州-刘光礼...律师
4分钟前
解答了“房产纠纷”问题
徐州-杜强吉...律师
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解答了“房产纠纷”问题
徐州-李爽律师
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离婚后房产证除名怎么办理
[律师回复] 解析: 在解除婚姻关系并完成资产分配之后,若需要对房屋产权进行更名处理,则应该遵循相关法规,前往当地的不动产登记中心办理相应的变更手续。 依据现行法律规定,不动产的权利设立、变动、转让以及灭失,均须经过合法的登记注册程序才能生效; 反之则无效,但在法律另有明确规定的情况下则作为例外情况。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力; 未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理; 协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
律图重庆
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浙江房产纠纷官司律师上诉流程如何
[律师回复] 解析: 根据中华人民共和国《民事诉讼法》的明文规定,若公民或企业对于一审法院所作出的裁决结果表示不满意,其有权依法向上级法院提起诉讼,以书面形式提交上诉状。 2、在撰写上诉状时,应详细列明以下各项信息: 首先是当事人的个人身份信息,如姓名、性别、出生年月等; 其次是法人的具体名称以及其法定代表人的姓名; 最后是其他组织的名称及其主要负责人的姓名。 此外,还需注明原审人民法院的全称、案件的编号及案由,以及上诉的具体请求与理由。 法律依据: 《民事诉讼法》第六百三十二条 上诉应当递交上诉状。 上诉状的内容,应当包括当事人的姓名,法人的名称及其法定代表人的姓名或者其他组织的名称及其主要负责人的姓名; 原审人民法院名称、案件的编号和案由; 上诉的请求和理由。
律图和田
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安置房拿房前更名给子女是否合法
[律师回复] 解析: 在您成功获取了安置房的产权证书后,如若您希望将此房产转移至子女手中,那么就请您携带以下必要文件前往当地的房地产管理部门进行过户注册: 身份证明原件以及复印件、户籍册、安置房的所有权证明书、土地使用权证明书,以及根据房管部门要求提供的其他申请资料。 通常情况下,您需要提交的资料主要包括: 开发商所持有的房产证原件、开发商出具的法人授权书、拆迁前个人拥有的房产证原件或者房产证注销证明、被安置者的身份复印件、拆迁安置协议、房屋转移过户申请书、房屋权属登记申请书、测量分户平面图等等。 根据相关法律法规,不动产权利的设立、变更、转让及消灭,必须经过依法登记方能生效; 反之,未经登记则不产生法律效力,但法律另有规定的情形除外。 对于依法归属于国家所有的自然资源,其所有权可不经登记而成立。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力; 未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
律图南平
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房产证夫妻俩去掉一个人名字怎么办?
[律师回复] 你好,一般变更产权要先还清贷款,然后去当地不动产登记中心办理变更手续
北京市百瑞(...
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村里房子卖了,家里的田地能变更用途吗
[律师回复] 解析: 对于耕地更改土地用途的行为,需履行农业用地转为建设用地的审批程序,具体批准权限依据用途以及地块面积的大小来决定,该权责归属国务院或省级、自治区级及直辖市级人民政府。 相反地,若有规定之外的建设项目占用土地,其中涉及到将农用地转变为建设用地的情况,则应由省级、自治区级及直辖市级人民政府进行批准。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第四十四条 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。 永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的关批准。 在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
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房屋出租是否要交税
国家税务总局规定:目前个人出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等三部分。
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2024-06-18
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协议离婚房产过户流程是怎样的
1、协议离婚,签定离婚协议书的到公证处处理析产公证,如有离婚判决书的话无需处理公证。2、到交易中心处理转绘。3、到房管局处理免征契税申请。4、处理析产登记手续并缴交50元登记费。5、取证。
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2024-06-18
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申请公租房条件及流程是怎样的
申请公共租赁住房,应当符合以下条件(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准(二)收入、财产低于规定标准(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。
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2024-06-18
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