房产纠纷 法律问答
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按揭房加名具体怎么操作[律师回复] 解析： 对于已经办理了贷款手续的不动产房屋而言，若欲在房产证上添加新房主姓名，必须首先向提供该项贷款的银行提出书面申请，并得到其明确批准后方可执行相关的抵押手续更改工作。 此外，关于此过程中的房屋所有权归属问题，我们将按照如下规定进行有序登记： 第一步是接受登记申请人的申请材料； 第二步是对申请材料进行严格的权属审核； 第三步是发布公告通知； 最后一步则是经过核准登记后，向符合条件的申请人发放房屋所有权证书。 法律依据： 《城市房屋权属登记管理办法》第十条 房屋权属登记依以下程序进行： （一）受理登记申请； （二）权属审核； （三）公告； （四）核准登记，颁发房屋权属证书。律图资阳
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内蒙古银行房贷提前还款要违约金吗[律师回复] 解析： 在办理购房贷款提前还款的手续上，通常情况下，您会被要求支付一定数额的违约金。 这主要依据贷款人与银行签订的按揭合同而定，因为提前偿还所购房屋贷款实际上构成了违约行为。 具体而言，如若在十二个月之内，借款人提前偿还的款项超过了其所申请的贷款本金余额的百分之二十，那么这种行为将被认定为实质性的提前还款，应当按照此次提前还款所涉及到的尚未结清的贷款余额的百分之二至百分之五的比率来计算并支付相应违约金，或者也可以选择按照收取若干个月的利息作为违约金的方式进行处理。 法律依据： 《贷款通则》第三十二条 借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。 贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单； 借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。 贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。 贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息； 对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。 借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。律图北辰区
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退役军人房产纠纷案件应如何处理[律师回复] 解析： 退役军人在结束军旅生涯之后，除了获得相应的退役安置权益外，他们在处理民事纠纷时所面临的情况与普通民众并无不同。 首先，关于原来所在的军队遗留下的问题以及他们在退役后对安置、待遇、补贴方面产生的维权需要，他们只能通过户籍所在地县级以上民政部门进行投诉和寻求援助（至于原先军队内部的问题，是不由退役军人自行解决的，而是由军队的政治部门和户籍所在地县级以上民政部门进行沟通协调，以保障退役军人的合法权益）； 其次，在处理在职期间出现的劳动纠纷时，他们应该前往户籍所在地的社会保险管理局进行投诉和寻求帮助，如果问题较为简单，也可直接拨打社保热线进行投诉和寻求帮助； 再次，当涉及到治安、交通等问题时，他们应立即向事发地点的派出所报案，并寻求法律保护，如情况紧急，还需及时拨打110报警电话； 最后，若涉及到房产、财产等方面的纠纷，他们可以先尝试通过居住地的居委会或村委会进行调解，或者直接向法院提起诉讼来维护自己的权益。 此外，最常见的方式包括在网络上（即当地政府官方网站）发布相关信息，以及前往户籍所在地的政府信访部门进行投诉和寻求帮助。 法律依据： 《退役军人保障法》第十九条 退役军人移交接收过程中，发生与其服现役有关的问题，由原所在部队负责处理； 发生与其安置有关的问题，由安置地人民政府负责处理； 发生其他移交接收方面问题的，由安置地人民政府负责处理，原所在部队予以配合。 退役军人原所在部队撤销或者转隶、合并的，由原所在部队的上级单位或者转隶、合并后的单位按照前款规定处理。债权债务律师...
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集装箱房屋审批流程是什么[律师回复] 解析： 首先，关于选址环节，您需要前往市级土地管理局，确认此地块的土地特性并与相关部门签署土地租赁合约。 其次，经过土地管理局完成土地规划之后，请携带规划相关的法律文件前往所在地区的城市规划管理局进行备案审批程序的办理。 接下来是设计阶段，在获得规划批准后，我们将开始筹划和制作出详细的规划图纸。 最后，在所有的准备工作就绪后，我们将制定出一份详尽的实施方案，并在方案得到认可后立即启动施工工程。 法律依据： 《城市房地产管理法》第二十五条 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。 第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。债权债务律师...
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房屋出租是否要交税国家税务总局规定：目前个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等三部分。3.2w浏览 2024-06-18
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协议离婚房产过户流程是怎样的1、协议离婚，签定离婚协议书的到公证处处理析产公证，如有离婚判决书的话无需处理公证。2、到交易中心处理转绘。3、到房管局处理免征契税申请。4、处理析产登记手续并缴交50元登记费。5、取证。5.7k浏览 2024-06-18
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申请公租房条件及流程是怎样的申请公共租赁住房，应当符合以下条件(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准(二)收入、财产低于规定标准(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。1.3w浏览 2024-06-18
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